Haus zum Verkauf €790.000 640 m²
90766 Fürth

6 4 0 qm Wohn- und Geschäftshaus ideal auch als Kleingewerbepark für Handel & Ärzte auf 1. 2 0 0 qm Grund + SOFORT - verfügbar für 790.000,- EUR; Das derzeit als Hotel genutzte Objekt würde sich auch BESTENS zu folgender Nutzungsänderung eignen: - Wohn- und Geschäftshaus - betreute Wohnen / Tagespflegestation - Kindertagesstätte - Gemeinschafts- Arztpraxis - Rehezentrum / Physiotherapie / Heilpraktiker / Massage - Imbiss- Mitnahmegeschäft durch starke Lauflage - Restaurant - Spielautomatenhalle - Kleingewerbepark (Friseur-Bioladen-Workshopküche-Weinhandel-Gastroschule) Die durchdachte und flexible Architektur des Hauses erlaubt es auch, ohne großen Mehraufwand eine neue Nutzung mit derzeit 12 eigenen KfZ Stellplätzen und 200 kostenlosen KfZ Parkplätzen in der Nachbarschaft herzustellen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

- derzeit 12 liebevoll eingerichtete Zimmer alle mit WC & Dusche oder Wanne - Ausbaureserve auf 20 Räume - 4 voll eingerichtete Apartments mit Küchenzeile & Du/WC und separaten Zugang - ca. 100 qm Gastrofläche in BESTER Lauflage - teilweise überdachte Terrasse am Erdgeschoss - Sonnen- Terrasse am Obergeschoss - professionelle Gastroküche komplett eingerichtet - auf ca. 1.200 qm Grund - 12 KfZ Stellplätze am Grund - 200 KfZ Stellplätze in der Nachbarschaft - durchdachte Grundrissgestaltung mit vielseitiger Nutzung z.B. als: - Wohn- und Geschäftshaus (Mehrparteienhaus) - betreute Wohnen / Tagespflegestation - Kindertagesstätte - Gemeinschafts- Arztpraxis - Rehezentrum / Physiotherapie / Heilpraktiker / Massage - Imbiss- Mitnahmegeschäft durch starke Lauflage - Restaurant - Spielautomatenhalle - Kleingewerbepark (Friseur-Bioladen-Workshopküche-Weinhandel-Gastroschule) - S O F O R T - v e r f ü g b a r - B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

BESTE LAGE zwischen 5 Supermärkten mit Bäcker- und Metzgereien. Das Objekt liegt verkehrsgünstig, ca. 3 km vom Autobahnkreuz Nürnberg entfernt und verfügt über 12 eigene Parkplätze sowie 200 Stellplätze ! Rundum stehen noch zusätzlich ca. 200 Parkplätze zur freien Verfügung. Genauso günstig stellt sich die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz dar. Über die zweispurig ausgebaute B8 und die einzige regional bedeutsame Nord-Süd Verbindung verfügt dieser Standort über eine zentrumsnahe Lage, die für Pendler aber auch für Schüler die weiterführende Schulen besuchen von wesentlicher Bedeutung ist. Der Hotelstandort profitiert von seiner günstigen Lage am Rande des Ballungszentrums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Zum Nürnberger Messezentrum fahren Sie etwa 30 Minuten, nur wenige Minuten mehr zum schönen Nürnberger Tiergarten. Und alle Playmobil-Funpark-Besucher können Sie in ihr Hotelchen locken, denn der Park liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt!

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !