Die liebevoll gestaltete Wohnung liegt im dritten Stock eines 12-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Leimen-St. Ilgen. Die 3 Zimmer-Wohnung ist über ein geräumiges Treppenhaus und einen Fahrstuhl gut zu erreichen. Über den Flur gelangt man in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad, Tageslicht-Gäste-WC und Küche. An allen Fenstern und der Balkontür befinden sich Rollladen. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz und ein fester Fahrradabstellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein eigener abschließbarer Kellerraum ist ebenso Teil der Wohnung. Dieser verfügt über Licht, Steckdose und ein kleines Fenster. Ein Trockenraum im Keller steht für alle Parteien zur Verfügung. Das komplett geflieste Badezimmer ist neuwertig. Die Einbauküche ist in sehr gutem Zustand und kann übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großen nach Osten ausgerichteten Balkon (ca. 9 qm), der einen wunderschönen Weitblick in die grüne Umgebung und den bewaldeten Höhenzug der südlichen Bergstraße bietet. Eine Hausverwaltung/Hausmeisterdienst kümmert sich um das Gebäude. So wurden z.B. in den letzten Jahren die Wasserleitungen und das Dach saniert.
Schlafräume, Flur und Diele sowie das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist mit PVC ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz. Kabelanschluss ist vorhanden. Eine zentrale Ölheizung versorgt das gesamte Haus mit Heizung und Warmwasser.
Es handelt sich um ein ruhiges Mehrfamilienhaus mit Mietern und Eigentümern. Das Haus befindet sich ca. 3 Gehminuten von Bus und Ruftaxi entfernt. Auch die S-Bahn-Station ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man nach Heidelberg oder Wiesloch-Walldorf in 5 min per S-Bahn. Die Autobahn ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Sportstätten befinden sich in 500 m Entfernung. Die Frontseite des Gebäudes grenzt an große Rasenflächen und bietet Kindern Spielmöglichkeiten.
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Startpreis für das Bieterverfahren. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Link zur Bieterplattform: www.immobo.de/bieten Auf der Seite können Sie ein ausführliches Exposé anfordern, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ein Gebot für die Immobilie abgeben. Wir würden uns freuen, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen!