Ganz oben die Seele baumeln lassen - hier können Sie diesen Traum verwirklichen! Viele Extras machen aus dieser Vier-Zimmer-Wohnung etwas Besonderes. Ein großzügiges Wohn-Eßzimmer mit Natursteinboden erwartet eine geschmackvolle Möblierung; Drei Schlafräume bieten Rückzugsmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Außenkamin und Loggia lädt zum Frischluftgenuß das ganze Jahr über ein; vor dem Schlafzimmer befindet isch ein weiterer Balkon. Zur exklusiven Benutzung gehört zur Wohnung ein Vorraum, nutzbar als Büro oder großzügiges Entreé mit Garderobe. Der angrenzende Funktionsraum bietet Platz z.B. für Saisonkleidung, Tiefkühltruhe oder eine Werkbank und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß. Genial ist der Partykeller im Untergeschoß: Eine rustikale Bar mit Mini-Küche und ein WC bieten Raum für tolle Feste, zwei Abstellräume lassen viele Nutzungsvarainten zu. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen- und zwei Freistellplätze. Der Personenaufzug im Haus reicht vom Unter- bis ins vierte Obergeschoß; die angebotene penthouse-Wohnung in der fünften, obersten Etage ist von dort über ein Treppenhaus erreichbar.
In den Wohnräumen zum Teil Holzdecken; verputzte Wände; Zeitgemäße Kunstoffenster; Wohnzimmer mit Schiefer-Natursteinboden; Küche, Flur, Sanitärbereiche gefliest; in den Schlafräumen Estrich; auf der Terrasse Waschbetonplatten Außenkamin in der Loggia; Pflanzbeete, Springbrunnen auf der Terrasse; im Partykeller rustikale Bar mit Mini-Küche/Kühlschrank;
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil Oberboihingens, wenige PKW-Fahrminuten von den Städten Nürtingen, Wendlingen und Kirchheim/Teck entfernt. Die Autobahn A8 und die gut ausgebauten Fernverbindungen B313/B10 sind leicht zu erreichen. In Wendlingen ist ein S-Bahn-Haltepunkt, am Bahnhof Oberboihingen besteht Zusteigemöglichkeit zu regionalen Verbindungen. Der Landesflughafen Stuttgart und die ICE-Halte in Stuttgart und Ulm sind gut erreichbar. In Oberboihingen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, in den unmittelbar angrenzenden Stadten Nürtingen und Wendlingen ein umfassendes Schul- bis Hochschulangebot und eine reichhaltige Infrastruktur. An der Immobilie führt die Eisenbahnlinie Plochingen-Tübingen vorbei. Da diese nicht sehr stark begfahren ist, insbesondere kaum Güterzüge verkehren, ist die Belastung gering und wird durch einen geplanten Lärmschutzwall weiter verringert. Beeinträchtigungen durch die im Bau befindliche Schnellbahntrasse Stuttgart-Ulm oder Autobahn sind nicht vorhanden oder zu erarten. Aus der Selbstdarstellung der Gemeinde: Die ehemals landwirtschaftlich geprägte Gemeinde entwickelte sich aufgrund ihrer Lage an der Eisenbahnstrecke Stuttgart-Tübingen zu einer Wohn- und Industriegemeinde. Die Erhaltung der Selbständigkeit der Gemeinde im Zuge der Gemeindereform war die Basis dafür, dass sich Oberboihingen Schritt für Schritt zu einem attraktiven Ort mit einer hohen Wohnqualität und einem eigenständigen Profil entwickelt hat, in dem es sich gut leben lässt. Dabei ist es gelungen, trotz des Anstiegs der Einwohnerzahl und dem Wandel des Ortsbildes den ureigenen, dörflichen Charakter der Gemeinde zu erhalten, sodass Oberboihingen heute für seine 5.350 Einwohner ein lebens- und liebenswerter Heimatort ist, in dem man sich wohl fühlen kann. Weitere Informationen: www.oberboihingen.de
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