3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
42349 Wuppertal - Wuppertal-Cronenberg

Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, sehr gut geschnittene 3 (1/2) Zimmer Souterrainwohnung liegt im exklusiven Stadtteil Cronenberg der Stadt Wuppertal in der Nähe des Gelpetals mit Blick auf Remscheid.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Flur und einem Durchgangszimmer sowie einem sehr schöneN teilüberdachten 18 qm S/O Balkon.

Vom Flur aus gelangt man in das neue Badezimmer, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer.
Das Badezimmer wurde 2019 komplett neu saniert und erneuert. Neben einer bodentiefen Glasdusche und einer Badewanne verfügt das Bad zusätzlich über einen Spiegelschrank, sowie einem Waschbeckenunterschrank und einem Hochschrank (Hochglanz weiß).

Das sehr große Wohnzimmer bietet durch seine großzügige Raumaufteilung die Möglichkeit ein Esszimmer einzurichten.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man durch das Durchgangszimmer (bei uns als Kleiderzimmer genutzt) sowohl in die Küche als auch ins Schlafzimmer.

Die weiße Hochglanz Küche wurde 2016 mit neuen Elektrogeräten – wie unten beschrieben – eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Der Vinylboden in anthrazit wurde während der zweiten Renovierung im Juli 2019 verlegt.

Den großen S/O Balkon kann man durch die große Fensterfront im Wohnzimmer und auch über das Schlafzimmer begehen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und klare Raumstrukturen.

Alle Fenster und die Eingangstüre wurden mit Sicherheitsschlössern der Marke ABUS ausgestattet.
Die Jalousien wurden 2016 elektrisch umgerüstet.

Ein Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Motor sind verfügbar.


Ausstattung

• Renovierung beim Einzug 2016:
 Neuer Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Durchgangszimmer
 Neue Holztüren und Zargen in allen Räumen (weiß)
 Sicherheitsschlösser von ABUS an allen Fenstern und der Wohnungstür
 Elektrische Jalousien in allen Räumen
 Wände/Decken in allen Zimmern neu tapeziert und weiß gestrichen
 Einbauküche weiß Hochglanz mit folgenden Elektrogeräten neu eingebaut:
Spülmaschine von AEG (aus 2020), Elektroherd und Ceranfeld von Blaupunkt, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Kühlschrank und Gefrierschrank

• Renovierung Juli 2019
 Umbau von Gäste WC / Hauptbad zu einem großen Bad (siehe Grundriss)
 Komplett, neues Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
 Vinylboden in der Küche

• Fliesen im Bad und Flur
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Großer S/O Balkon - teilüberdacht (2/3) – 18 qm gesamt
• Abstellraum auf dem Balkon
• Gegensprechanlage im Flur
• Ein Kellerraum
• Sat-Anschluss im Wohn- und Kinderzimmer
• Schneeräumdienst
• Kellerputzdienst
• Gartenpflege des Gemeinschaftsgarten
• Garage mit elektrischem Garagentor aus 2016

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!
DIE WOHNUNG WIRD VORAUSSICHTLICH AB HERBST 2021 VERFGÜGBAR SEIN