Haus zum Verkauf €362.000
72417 Baden-Württemberg - Jungingen

Objektbeschreibung:
Zwei Hauseingänge, ausreichend Platz zum Leben, Lieben, Wohnen auf jeder Etage
und ein großer Garten für die Familienfeste - in diesem Haus findet jeder sein Plätzchen.
Zwischen 1958 und 1960 erbaut, wurde das Haus bis heute stetig modernisiert.
Das Zentrum bildet dabei das am Hang gelegene Erdgeschoss mit u.a. einer großen Wohnküche
und einem Wohnzimmer samt anschließender (geschlossener) Terrasse.
Über den vorgelagerten Hausflur erreicht man das Dachgeschoss mit seinen zwei wohnlichen Zimmern
sowie einem weiteren, noch zu renovierendem Zimmer.
Das Bad auf dieser Etage wurde bereits zum Ausbau vorbereitet.
Im Untergeschoss (mit eigener Haustür) befindet sich ein Appartement mit großer Fensterfront
und einem eigenen Bad, das erst im letzten Jahr fertiggestellt wurde.
Neben der neuen Zentralheizung von 2016 samt Solarunterstützung fürs Brauchwasser
verfügt darüber hinaus jede Etage über einen Kaminofen für wohlige Wärme.
Und auch ein möglicher weiterer Streitpunkt wurde ausgeräumt: neben einer Garage und einem
(derzeit als Holzlager genutzten) Carport gibt es noch zwei weitere Stellplätze vorm Haus!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 707 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindt sich in Hanglage in einer gewachsenen Wohngegend von Jungingen, knapp sieben Kilometer südöstlich von Hechingen. Die Infrastruktur ist gut, Kindergarten und Grunschule vor Ort. Die Anbindung an die B27 Richtung Tübingen oder Balingen sowie auf die Alb Richtung Burladingen / Gammertingen ist problemlos.

Sonstiges:
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage inkl.
* 1 Carport inkl.
* großer Garten
* Schopf
* Gartengeräteschuppen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 135.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.03.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 363291