Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet
Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage Kaltmiete 3600 €/ Jahr oder zur Eigennutzung.
Es sind bereits gute Rücklagen von der Eigentümergemeinschaft vorhanden.
Die wichtigsten Sanierungen wurden bereits durchgeführt, darunter Dach, Fassade, Flur, Keller, Fenster.
Es sind insgesamt 6 Eigentümer im Haus.
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Frohnhausen.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen an die Fernverkehrswege ist gut. Nord-Südachse, sowie Ost- Westachse sind innerhalb von fünf- bis zehn Minuten zu erreichen.
Die Essener Innenstadt mit Ihren kulturellen Angeboten ist mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr in ca. zehn Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
-Vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage.
-Unterkellertes 3- geschossiges Wohngebäude
-Baujahr 1904
-Massivbauweise
-Geschossdecken in Stahlbeton
-Front verputzt und mit Farbgebung versehen
-Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
-Nachtspeicherheizung
-Grundstücksgröße 234 m³
-Davon 10.726/100.000stel Miteigentumsanteile am gemeinschaftlichen Eigentum, verbunden mit dem Sondereigentum für die im Aufteilungsplan mit der Nr. 4 gekennzeichneten Wohnung im 1. OG rechts mit 1 dazugehörigen Kellerraum
Ausstattung:
- Wände und Decken Raufaser, weiß gestrichen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
- Wand im Flur Rauputz weiß gestrichen
- Böden Laminat mit Fußleisten in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Böden gefliest in Badezimmer und Küche weiß
- Wandfliesen in Badezimmer ( blau) und Küche ( weiß) halbhoch
- Fenster Kunststoff Isolierverglasung in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
- Nachtspeicherheizung
- Bad mit Badewanne
- 1 Kellerraum
- Gartnenmitbenutzung
Sonstiges
Privatverkauf daher keine Maklerprovision
Verbrauchsbasierter Energieausweis fürs gesamte Gebäude
Energieverbrauch: 136.32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: entspricht MFH Neubau