Das von uns exklusiv angebotene viergeschossige Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt zehn Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 894 m² wurde im Jahr 1924 auf einem etwa 454 m² großen Eckgrundstück errichtet. Von den zehn Wohneinheiten sind acht langjährig vermietet. Derzeit erzielt der Eigentümer mit den vermieteten acht Einheiten Mieteinnahmen in Höhe von ca. EUR 46.775,- p. a. zzgl. Nebenkosten. Neun der zehn Einheiten variieren zwischen ca. 67 m² und ca. 110 m², lediglich eine Einheit hebt sich mit ca. 155 m² von den übrigen ab. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG links ca. 82 m², EG Mitte ca. 67 m², EG rechts ca. 68 m² 1. OG links ca. 82 m², 1. OG rechts + Mitte ca. 155 m² 2. OG links ca. 82 m², 2. OG Mitte ca. 82 m², 2. OG rechts ca. 73 m² DG links ca. 94 m², DG rechts ca. 110 m² Im Dachgeschoss befinden sich drei Mansarden, die durch die Mieter mitgenutzt werden können. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder Erker. Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Grundstücks runden das Angebot ab. Aufgrund stetiger Renovierungen, ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde vor ca. vier Jahren erneuert. Alle Wohnungen verfügen über Kunststoffisolierglasfenster. Das Haus wird momentan von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die gerne bereit ist die Verwaltung nach dem Verkauf fortzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Weitere Unterlagen wie z. B eine detaillierte Mietaufstellung, stellen wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls gerne zur Verfügung. Parallel können wir Ihnen auch das direkt angrenzende Nachbargebäude, welches sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet, zum Kauf anbieten. Ausführliche Informationen hierzu finden Sie unter www.planethome.com unter der Objektnummer 44317.
Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Innen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über diverse Bushaltestellen ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237, sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazieren im Grünen oder zum Spielen auf dem Spielplatz ein. Dort finden im Sommer regelmäßig Musikkonzerte und Volksfeste statt. Auch ein Hallenbad befindet sich in der Nähe.