Haus zu vermieten €1.100 1322 m²
66589 Merchweiler

2.000 €

Baujahr: 1997
frei
Geschosse: 2

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer schönen grossen Terrasse und einem weitläufigen Garten.
Eine Garage befindet sich vor dem Haus.

Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage, in einer Nebenstraße in Merchweiler, Ortsteil Wemmetsweiler.

Das Haus ist ab sofort zu vermieten.

Das Anwesen hat einen schönen, südwestlich gelegenen Garten mit Fernblick.

Die Immobilie besteht aus 3 Geschossen, KG, EG und DG.

Das EG und das DG sind schön aufgeteilt und haben helle, lichtdurchflutete, große Räume. Vom EG aus hat man die Möglichkeit, eine Terrasse mit Südwestausrichtung und gleichzeitig den Garten zu betreten.
Das EG besteht aus Eingangsbereich, 2 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-Toilette, 1 kleiner Abstellraum sowie einer Terrasse mit schöner Fernsicht.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 73 m².

Desweiteren gelangt man vom EG aus über eine schöne Granittreppe ins Dachgeschoss. Vom EG aus gelangt man auch in den Keller.

Im DG befindet sich eine kleine Diele, 2 Zimmer und ein großes Bad mit Dusche , Wanne, Bidet und Waschbecken.
Die Wohnfläche im DG beträgt ca. 61 m².

Das Kellergeschoss hat 5 Räume, unter anderem ein Wasch- und Trockenraum, eine Dusche mit WC und Waschbecken, eine kleine Werkstatt und einen weiteren Raum mit Ausgang zum Garten. In allen Räumen befinden sich Heizkörper.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 134 m².

Grundrisse vom Haus finden Sie im Anhang bei den Fotos.

Die Geschossdecke im DG ist isoliert.

Das Haus wird mit Öl beheizt und ist voll unterkellert.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997, Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Die Fenster des Hauses sind aus Holz und doppeltverglast.
Die Fenster sind mit Rollläden versehen.

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat.

Die Nebenkosten betragen 80,00 €. Die Heizung, Strom, Wasser und Telekommunikation muss der Mieter selbst beim jeweiligen Anbieter anmelden.

Kaution 2.000,00 €

Um gegebenenfalls seiner Schadenersatzpflicht nachzukommen, muss der Mieter eine private Haftpflichtversicherung abschließen, sofern er diese noch nicht hat.

Bitte bringen Sie zu einer Besichtigung Ihre letzten drei Einkommensnachweise mit, eine aktuelle Selbstauskunft der Schufa und wenn möglich, eine Auskunft Ihres aktuellen Vermieters, dass keine Zahlungsrückstände bestehen.

BESONDERHEITEN
1 kleiner Hund oder 1 Hauskatze sind, nach Absprache mit dem Vermieter, erlaubt.
Maximal für 3 Personen.
Die Benutzung der Einbauküche im EG ist ohne Mehrpreis möglich.
Für die Gartenpflege/Streupflicht ist der Mieter selbst verantwortlich.

Hinweiß gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ist zur Zeit in Bearbeitung.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter,
nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagepflicht,
noch nicht vorgelegt.

Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche
Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen nur mit maximal 2 Personen möglich!
Bei der Besichtigung bitte ich, einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter dem Punkt Dokumente.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie automatisch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Unsere Verbraucherinformationen finden Sie im Impressum.

Nachweise:
Immobilienmakler sind nach § 3 dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität Ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Vermieter gehalten sind, die Adresse des Mietobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

nach Vereinbarung.

66589 Merchweiler

Das Haus steht in einer Nebenstraße in schöner, ruhiger Lage in Merchweiler, Ortsteil Wemmetsweiler.
Günstige Verkehrsanbindung, Bus, Bahn und Autobahn ca.5 bis 10 Minuten.
Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Einkaufsmarkt sind gut zu erreichen(auch fußläufig).
Außerdem sind ruhige Sparzierwege und Erholungsplätze schnell erreichbar.