Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden
Zum Verkauf steht eine 5 Zimmer ETW mit 103 qm Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche und Schlafzimmer auf der unteren Etage sowie 2 Kinder-/Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss im oberen Bereich. Weiterhin gibt es einen zugeordneten Abstellraum im Dachboden als Kellerersatz. Der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz steht zur Nutzung frei.
Ausstattung:
Die ETW ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Die untere Etage ist vollständig gefliest. In der oberen Etage befindet sich Laminat in allen Wohnräumen. Die Badezimmer befinden sich ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand. Erst in 2015 sind alle Balkone saniert worden. Diese Wohnung ist quasi bezugsfertig.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus mit seiner ruhigen und gepflegten Wohngemeinschaft (8 Einheiten) befindet sich in Herne-Wanne, in der Claudiusstr.. Die Claudius-Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Zum Bahnhof Wanne-Eickel sind es ca. 500 Meter.
Sonstiges:
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich ca. 160 Euro für einen 3-Personen Haushalt. Ein Energieausweis für das Haus liegt vor; der EVK liegt bei 126,5 kWh.
Die Wohnung ist bereits freigezogen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich. Der Verkauf erfolgt von Privat.