Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Barrierefrei, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Barrierefreie Neubau-Luxuswohnung in Top Lage
Lagebeschreibung:
Solingen ist eine kreisfreie Stadt und hat rund 160.000 Einwohner. Die Stadt gehört neben Wuppertal und Remscheid zum sogenannten Bergischen Städtedreieck und besteht aus fünf Stadtbezirken.
Die Stadt Solingen hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Anbindung an das Zentrum von Ohligs, der nahe Hauptbahnhof, sowie S-Bahn und Linienbusanschlüsse sind durchweg fußläufig zu erreichen. Das betrifft ebenso Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Kulturelle Möglichkeiten, die schöne Natur mit ihren Tälern, Bächen und Wäldern bieten eine gute Wohn- und Lebensqualität.
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Objekt ist ein Geheimtipp. Es befindet sich am Rande eines Naturschutzgebietes in der Hofschaft Keusenhof, in Hanglage mit großen Süd-West-Terrassen.
Diese geniale Luxuswohnung befindet sich Mitten im Grünen und ist doch in der Nähe des Ohligser Zentrums gelegen.
Erleben Sie eine hochmoderne Kombination aus historischer Fachwerk-Architektur und dem absoluten Komfort eines Neubaus.
Die zum Verkauf stehende Hausetage befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Wohnungsgröße von 159,98 qm, eine große Terrasse mit 34,3 qm und eine alleinige Nutzung des Garten- bzw. Hausumfeldes.
Ideal geeignet für:
Pferdeliebhaber (da in der Nähe Mietstallungen vorhanden sind) - Senioren - Menschen mit Handicap ( da barrierefrei) - Familien mit Kindern - Wohnen mit zwei Generationen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Ausstattung:
Das gesamte Gebäude wird nach Anforderungen der Energieeffizienzklasse KfW 55 erstellt und über geothermische Erdsonden beheizt.
Hierdurch sinken die Heizkosten bis auf ca. 60%. Einen zusätzlichen Komfort ermöglicht die Bauteilkühlung bei Hitzeperioden.
- Warmwasserbereitung wird durch Solaranlage unterstützt
- Fußbodenheizung
- alle Wohnungen erhalten Gasanschluss zum Betrieb von Kochstellen und ggf. für einen Gaskamin
- alle Haus- und Wohnzugänge sind schlüssellos
- Videosprechanlagen
- Aufzug fährt auf Wunsch bis direkt in die Wohnung
- überdurchschnittliche Ausrüstung für Technik und Medien ( SAT-Anlage, schnelles Internet)
- alle Wohnungen verfügen über eine geregelte Raumluftanlage
- barrierefrei
- große Süd-West- Terrassen
- die Wohnbereiche erhalten Echtholzparkett
- die großen Bäder werden mit hochwertigem Marmor und Granit ausgestattet und erhalten einen Wellnessbereich mit Sauna
- es erfolgen diverse Einbauten und Ankleiden
- optional können sie einen Stellplatz und eine Garage dazu erwerben
IHR VORTEIL:
Bis zum geplanten Baubeginn Ende 2016 Anfang 2017 können noch alle Innenräume mit Hilfe unseres Architekten nach individuellen Vorstellungen angepasst werden!
Sonstiges:
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 489.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 159m²
Nutzfläche: ca. 32m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 16.59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 2018
Anbieter-Objekt-ID: RT-570-2