Haus zu vermieten €890 85 m²
51503 Rösrath

Das hier angebotene, voll unterkellerte Reihenendhaus, wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf 2 Ebenen, darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche, zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Im Erdgeschoss des gemütlichen Eigenheims befinden sich Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Flur und Gäste-WC. Von der Küche sowie vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man unmittelbar auf die große, teilüberdachte Terrasse und in den daran angrenzenden Zier- und Nutzgarten mit angelegten Beeten sowie Gewächshaus. Der über zwei Ebenen angelegte Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster. Der Dachboden ist über eine massive Holztreppe zu erreichen und ist zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche und sehr gut als Hobby- oder Abstellraum zu nutzen. Das Kellergeschoss des Reihenhauses besteht aus einer klassischen Waschküche mit direktem Zugang in den Garten und zwei großen Abstellräumen. Eine Garage direkt neben dem Haus kann angemietet werden. Die Ausstattung des Hauses ist äußerst gepflegt und wurde in vielen Bereichen bereits im Laufe der Jahre modernisiert. Aktuell wird eine Gas-Brennwerttherme eingebaut. Dieses Haus punktet auch durch den besonderen Außenbereich mit großer Sonnenterrasse und Gartenbereich.

- Gas-Brennwerttherme, 2017 (die Nachtspeicheröfen werden entfernt) - ansprechender Gartenbereich mit Zier- und Nutzgarten - große, teilüberdachte Terrasse - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1997) und Rollläden - separates, hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und Fenster - Wohnzimmer mit Kachelofen - zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss - Vollkeller mit Ausgang in den Garten - eine Garage kann angemietet werden

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Stichstraße (kein Durchgangsverkehr) im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie ideale Naherholungsmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Sport-zentrum, Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Forsbach bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB-Anschlüsse A3 und A4, somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln-Gummersbach, mit der man in nur ca. 18 Minuten an den Kölner Hbf. gelangt, ist sehr gut zu erreichen. Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade das hier angebotene Haus befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, dem Königsforst und der Wahner Heide. .

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VOM FACHMANN, WIR SIND IHR PARTNER? Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.