3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €454.960 96 m²
85614 Kirchseeon

Die Courtage in Höhe von 3,57 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, ideal geschnittene 3 Zimmer Dachterrassen-Wohnung wird Sie mit Sicherheit begeistern. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1975 erbaut, laufend instandgehalten und dadurch in einem gepflegten Zustand. Das wissen auch Ihre angenehmen Mieter zu schätzen.

Die absolut ruhige und ideal geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im ländlichen Eglharting. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, der Sie sowohl in die Küche, das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, sowie in den Wohn- und Essbereich bringt. Von den zwei Terrassen werden Sie zu jeder Tageszeit bei schönem Wetter mit Sonne versorgt. Geselligkeit und Spiel ermöglichen in dieser Anlage die Freizeiträume, die - wie auch das Schwimmbad und Sauna im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer stehen. An den fahrbaren Untersatz wurde natürlich auch gedacht (TG-Einzelstellplatz). Kommen Sie einfach vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
. 3. Etage ohne Lift!!
. 2 Dachterrassen mit SO und NW-Ausrichtung
. Einbauküche mit Elektrogeräten
. Wohnräume mit Laminat ausgestattet
. neuwertige Markise
. Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
. Abstellraum
. Pergola

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurde auf weiteres Bildmaterial verzichtet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Aktuell solide vermietet - Mieteinnahmen pro Monat:
935,00 € Nettomiete 40,00 € TG-Stellplatz 250,00 € Nebenkosten = Bruttomiete 1.225,00 €

Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019: 162.017,94 €
Hausgeld (ohne Rücklagen) beträgt: 343,64 €

Kaufpreis Wohnung: 454.960,00 € zzgl. 15.000,00 € TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis: 469.960,00 €

Die Wohnfläche von 96,4 qm ergibt sich wie folgt:
Wohnraum: 25,97 qm
Schlafraum: 16,05 qm
Kinderzimmer: 13,53 qm
Küche: 8,04 qm
Bad: 4,70 qm
Gäste-WC: 1,71 qm
Diele/Flur: 12,53 qm
Abstellraum: 1,40 qm
Terrasse-NW 1/2 4,63 qm
Terrasse-SO 1/2 7,84 qm

Sie haben das Internet gewählt, um schnellstmöglich Informationen über Ihre Traumimmobilie zu erhalten. Damit wir diesen Wunsch auch zeitnah erfüllen können, bitten wir Sie folgende persönliche Daten bei der elektronischen Anfrage einzutragen:
Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer alten Immobilie behilflich. Sprechen Sie uns bei Bedarf einfach an.

Provision für Käufer:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose`s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ihre Ansprechpartner Herr Robert Greifenstein ist auch telefonisch direkt unter 0172-8904892

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

85614 Kirchseeon

Zum Markt Kirchseeon im Landkreis Ebersberg gehörend, liegt Eglharting etwa 15 km südöstlich von der Stadtgrenze München. Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst, Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dörfer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder. In nur 25 Fahrminuten ist der Mittelpunkt Münchens, der Marienplatz erreicht, in 15 Fahrminuten der neue Messestandort München-Riem (S-Bahn in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine Post sind vor Ort. Der Markt Kirchseeon bietet ausgezeichnete Möglichkeiten aktiv etwas für die Fitness zu tun, neben Sporthallen und Sportplätzen gibt es ebenfalls ein Hallenbad mit Freigelände und einen Tennisplatz. In der Wander- und Freizeitkarte Kirchseeons finden Wanderer, und Radler eine Vielzahl gut beschriebener Wanderwege und Fahrstrecken. Im Landkreis Ebersberg sind mehrere Golfanlagen vorhanden. Segler und Wassersportler haben auf den nahe gelegenen oberbayerischen Seen ihren Spaß. In schneereichen Wintern finden Langläufer gespurte Loipen in der näheren Umgebung.