4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 97 m²
28215 Bremen (Weidedamm)

2,975 % inkl. MwSt.
Der Kaufpreis beträgt 290.000 € zzgl. Maklercourtage.
Die Maklercourtage beträgt 2,975 % inkl. 19% Mwst. (8.627,50 €) für den Käufer und den Verkäufer gem. §656c BGB.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ 4 Wohn-/ Schlafzimmer

+ helle Räume

+ neuwertige Designvinyl-Böden (Küche), PVC im Flur, und Laminat.

+ Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

+ Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

+ Gäste-WC

+ Balkon

+ Öl-Zentralheizung

+ 1 Abstellraum im Kellergeschoss

+ 1 fest zugeordneter Kfz-Stellplatz

+ Nichtraucher Wohnung

Diese angebotene, sehr schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung bietet neben den drei Schlafräumen (Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer), einem großen Wohnzimmer auch ein Badezimmer mit Fenster und zusätzlich ein separates Gäste-WC.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit (Süd-)westlicher Ausrichtung für schöne Sonnenuntergänge an warmen Sommerabenden.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten . Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2014 bzw. 2015 saniert.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit circa 8qm Fläche.

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information.
Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen
Immobilienfinanzierungen spezialisiert.
Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten
Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland.
Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden
ab.
Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden.
Kersken Immobilien
Inh. Andreas Kersken

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 250.00 Mbit/Sec, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Lage im Bau: links hinten, Lage im Wohngebiet

28215 Bremen (Weidedamm)

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einem angenehmen und gepflegten Wohngebiet in fußläufiger Nähe zum Findorffmarkt. Ein perfekter Ort, wenn Sie es bunt und lebendig mögen, aber auch mal die Ruhe Ihres Zuhauses genießen wollen.
Dienstags, Donnerstags und Samstags lohnt sich ein Besuch auf dem Findorffmarkt. Dort werden an mehr als 100 Ständen hauptsächlich frische Waren angeboten. Ganz Bremen schwärmt von der Atmosphäre des Markts.

Die städtische Infrastruktur ist hier bestens ausgebaut, denn hier finden Sie eine Vielzahl von kleinen Lebensmittel-, Obst- und Gemüsehändlern, individuellen Shops und Boutiquen, ein breites kulturelles Angebot mit Konzerten, Museen, Straßenfesten und Sonderveranstaltungen sowie eine vielfältige Gastronomieszene.

Aber auch der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung, zum Sport oder zu kulinarischen Genüssen ein. Alles für Sie problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

"Freizeit-Highlights" sind neben dem Findorff-Markt, der wiederbelebte Torfhafen mit Torfkanal, Biergarten und Bootsverleih, das Kulturzentrum Schlachthof das Messe- und Kongresszentrum, sowie die Osterwiese und der Bremer-Freimarkt.

Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: Es gibt ausreichend Kindergärten, Grund- und Oberschulen (z.B. die Oberschule Findorff mit gymnasialer Oberstufe).
Das Hermann-Böse-Gymnasium ist bequem mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt, zum Flughafen oder auf die A27 (AS "Bremen-Überseestadt" oder "Bremen Horn-Lehe") in Richtung Bremerhaven bzw. Bremer Kreuz (A1).

Auch die Verkehrsanbindung ist hier natürlich hervorragend: Die Buslinien 25 (Bremer City, Hauptbahnhof, Mercedes Werk), 26 (Überseestadt, Bremer City, Hauptbahnhof), 27 (Bremer City, Ochtum Park), 28 (Universität Bremen | Überseestadt) und N7 fahren zu jeder Tages und Nachtzeit.
Zum Hauptbahnhof kommen Sie aber auch in wenigen Minuten bequem zu Fuß.