2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 79 m²
2.460,00 €
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
2,5-Zimmer-Maisonnette-Wohnung
Haus mit 5 Wohneinheiten Baujahr 2000, direkt am Waldrand gelegen
Einbauküche (wird zum Gebrauch überlassen)
Balkon mit Südausrichtung
Parkettboden in den Wohnräumen
Gas-Zentralheizung
Stellplatz in der Tiefgarage in der Miete enthalten
eigenes Kellerabteil
Ausgesprochen helle und ruhige Maisonette-Wohnung, gelegen in einem 5-Parteien-Haus. Man betritt die Wohnung im 1. Obergeschoß und gelangt über einen Flur in das üppige Wohnzimmer (27 Quadratmeter), von dem aus man den nach Süden ausgerichteten Balkon betritt. Des weiteren finden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum mit Fenster sowie die Küche mit genug Platz für einen Eßtisch. Die dort verbaute Einbauküche mit Geräten wird nicht mitvermietet, sondern dem Mieter/den Mietern zum Gebrauch überlassen.
Vom Wohnzimmer führt eine offene Holz-Wendeltreppe ins 2. Obergeschoß, wo es ein großes Studio gibt sowie ein weiteres Bad (mit Dusche). Neben dem Treppenaufgang bietet ein Flur genug Platz, um ein kleines Büroeck einzurichten.
In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, in den Bädern sowie der Küche Fliesenboden.
Nahezu genial ist die Lage in einer ruhigen Straße der Gemeinde Schwaig im Osten Nürnbergs, die beides ermöglicht: mit öffentlichen Verkehrsmittel binnen 11 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof zu erreichen - und binnen 11 Sekunden im Wald zu sein (denn der Behringersdorfer Forst beginnt keine 5 Meter neben dem Haus).
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (in der Kaltmiete inbegriffen).
Zudem verfügt das Haus über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Schließlich sei noch darauf hingewiesen, dass es in Schwaig (8900 Einwohner) fast alles in unmittelbarer Entfernung des Wohnung gibt: einen Lidl, eine Apotheke, Metzger, Bäcker, Ärzte, Zahnärzte, eine Tierärztin.
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter, wie Sie, großen Wert auf Diskretion legt. Er möchte wissen, wer seine Wohnung besichtigt. Bitte senden Sie uns die ausgefüllte Selbstauskunft zu, dann können wir gerne eine Besichtigung für Sie reservieren.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter Telefon 09131-8289000.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
90571 Schwaig-Behringersdorf
Schwaig bei Nürnberg liegt nur wenige Kilometer östlich der Frankenmetropole, die mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht ist. Ebenso schnell ist in östlicher Richtung die Hersbrucker Schweiz erreicht und im Norden die Fränkische Schweiz. Zum Nürnberger Flughafen ist es nicht weit, ebensowenig zur Autobahn A3. Man ist als Schwaiger aber nicht aufs Auto angewiesen: Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Und schließlich sei erwähnt, dass Schwaig auch ein Paradies für Mountanbiker ist, da die Gemeinde südlich und nördlich von Wald eingerahmt ist.
In Schwaig gibt es mehrere Kitas und Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium - und finden sich vor Ort alle Läden und Dienstleister, die man täglich benötigt.
