Haus zum Verkauf €195.000 579 m²
35096 Weimar

2,5 % des Kaufpreises, zzgl. MwSt.

Baujahr: 1800
frei

Hier haben wir ein echtes Schmuckstück für Sie. Hier werden sich Liebhaber von Fachwerkhäusern sicherlich von der ersten Sekunde an wohl fühlen.
Das gesamte Arrangement ist in einem U-Hof angelegt. Dieses Objekt bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung.

Hier erwarten Sie zwei Wohnungen (jeweils mit separatem Eingang) im Haupthaus, ein Appartement im Nebengebäude mit separatem Eingang, eine Garage (Werkstatt), eine Waschküche, eine Laube zum gemütlichen Verweilen, mehrere Stauräume im Nebengebäude, ein kleiner Dachgarten, ein Fischteich und ein herrlicher Innenhof.

Dieses tolle Objekt verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 250 m² und weiteren ca. 70m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 579 m². Das Gebäude wurde ca. 1800 gebaut (genaues Datum ist leider nicht bekannt und es existieren keine Pläne und auch keine genauen Grundrisse mehr).
In den letzten Jahrzehnten wurde immer wieder renoviert. Das Dach wurde ca. 1975 erneuert und befindet sich auch heute noch in einem sehr guten Zustand. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden, bis auf drei ältere Fenster, 1983 erneuert.
Beheizt wird dieses Schmuckstück mit einer Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2008.
Die Böden wurden in den letzten Jahren immer mal wieder erneuert (Laminat, Teppich, Fliesen, PVC).
Die Bäder stammen teilweise aus den Ende 60-er, 80-er und 90-er Jahre.

Wohnbereich 1(eigener Eingang) verfügt im Erdgeschoss über eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Flurbereich und eine Treppe zum Obergeschoss. Weiterhin gelangt man über den Flurbereich in die Kellerräume (Gewölbekeller und Heizungskeller). Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Zunächst befindet sich hier eine große Diele, welche Sie zu allen Räumen führt. Weiterhin verfügen wir hier über insgesamt 3 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Tageslicht-Badezimmer. Über eine weitere Treppe (darunter eine kleine Kammer) erreicht man das Dachgeschoss, hier ist ein weiteres Schlafzimmer entstanden. Auch ein sehr üppiger Dachboden, der noch ausgebaut werden könnte, befindet sich auf dieser Ebene.

Wohnbereich 2 (eigener Eingang) verfügt über eine Treppe über die der Wohnbereich im OG erreichbar ist. Hier befinden sich drei Zimmer (ein Durchgangszimmer), ein Wohn-Esszimmer, eine geräumige Wohnküche mit Kamin, ein Badezimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer.

Wohnbereich 3 (1 Zimmer-Appartement) verfügt über einen geräumigen Wohn-Schlafraum mit Kamin, ein kleiner Küchenbereich und ein Badezimmer. Auch diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang.

Der Hofbereich ist wie bereits eingangs erwähnt sehr schön angelegt. Hier gibt es so viel zu entdecken.
Lassen Sie sich überraschen! Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Dieses Gesamtarrangement kann für einen Kaufpreis von NUR 195.000.-- € von Ihnen erworben werden.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 2,5% des Kaufpreises (zzgl. der gesetzl. MwSt.).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, WhatsApp, SMS, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer

Mobil: 0172 – 18 18 066


Wir freuen uns über Ihren Anruf!


s.schaefer@fix-fair-immo.de


Weitere tolle Immobilien finden Sie unter:
www.fix-fair-immo.de

Besuchen sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/FixFair

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

-nach vorheriger Vereinbarung

35096 Weimar

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Niederweimar, einem Ortsteil der Gemeinde Weimar (Lahn) im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Durch Niederweimar führt die Bundesstraße 255 sowie die Main-Weser-Bahn. Regionale Bedeutung erlangt Niederweimar durch das Freizeitgebiet Weimarer See mit seinem Badestrand und seiner Wasserskianlage.