3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 91 m²
93077 Bad Abbach

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

vermietet

1 Stellplatz

Hier läßt sich´s gut leben!

Gerne laden wir Sie bei Interesse zu einer 360 ° Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Zusätzliche Ausstattung: Hobbyraum mit rd. 10 m² im Untergeschoß

- gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung
- 2 Terrassen und kleiner Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung, als auch im allgemeinen Waschkeller im Untergeschoß
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- direkt an die Küche angrenzende Speisekammer
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügiges Kellerabteil
- privater Hobbyraum mit ca. 10 m² im Untergeschoß
- Erbpacht: jährlicher Erbpachtzins für Wohnung, Tiefgarage und Hobbyraum aktuell 408,56 Euro / Jahr; Laufzeit des Erbbaurechts bis 31.07.2091
- die Wohnung ist vermietet; die Kaltmiete beträgt 750 Euro im Monat

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 71 Jahre

93077 Bad Abbach

- die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Bad Abbach
- Entfernung nach Regensburg beträgt ca. 12 km und ca. 15 km nach Kelheim
- zahlreiche Einkausfmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke uvm.)
- Asklepios Klinik und Ärzte am Ort
- gute Verkehrsanbindung über Bundesstraße und Autobahn
- gute Busverbindung
- viele Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre (Kaisertherme, Inselbad, Golfplatz Deutenhof, viele Rad- und Wanderwege etc.)