Haus zum Verkauf €485.000 519 m²
somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Baujahr: 1991
frei ab 1. Quartal 2022
1 Stellplatz
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Bäder
UG:
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
- Küche
- Speisekammer
- WC mit Dusche
- Heizraum
- Wäscheraum
EG:
- Treppenhaus für Zugang zur Wohnung im DG sowie im EG
- drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
- ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche
- ein Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Fenster
DG
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster;
zudem sind dort Anschlüsse für die Waschmaschine und
den Trockner vorhanden
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse mit Markise
Diese TOP-Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Randlage von Auendorf, ausgesprochen attraktiv und ruhig gelegen.
Das nach Südwesten ausgerichtete Haus punktet mit einem großzügigen und sonnigen Grundstück.
Eine Familie findet hier ausreichend Platz - mit einem herrlichen Ausblick in die freie Natur.
Den großzügigen Garten betreten Sie im Untergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der im Winter eine mollige Wärme spendet. Zudem sind hier die Küche, die Speisekammer, das WC mit Dusche und weitere Räume.
Entspannung und Gemütlichkeit: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die große, geschützte Terrasse.
Im Erdgeschoss erleben Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein zusätzliches Zimmer als Ankleidezimmer und ein großes, helles Badezimmer mit zwei Fenstern.
Hier erwartet Sie bis ins Detail durchdachte Wohnqualität!
Umwelt: Eine in 2014 installierte Solaranlage unterstützt Ihre Heizung. Das ist gut für die Umwelt und für Ihre Brieftasche.
Besonderes Highlight: Die heimelige 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist super gut vermietbar oder kann als Gastwohnung für Freunde und Verwandte genutzt werden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Das im Jahr 1991 in Massivbauweise erstellte Haus wurde 1992 bezogen.
2014 neue Ölheizung
2014 Solaranlage
2014 EG - neuer Parkett im Schlafzimmer und Ankleidezimmer
2013 DG - neue Laminatböden im den Schlafzimmern
2013 DG - Wände neu mit Putz
2008 Eingangsbereich Feinsteinplatten
2008 Laminat im Kinderzimmer
2002 neue Terrasse 10 x 4 m
1995 Ausbau DG
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
73342 Bad Ditzenbach
Ortsrand von Auendorf
7 Auto-Minuten zur Autobahnauffahrt
5 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
7 Autominuten zum nächsten Discounter
