Haus zum Verkauf €365.000
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Landleben.
Das Einfamilienhaus mit 94 m² befindet sich auf einem 504 m² großen Grundstück in Nassenfels, Ortsteil Zell a. d. Speck.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Die moderne Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen.
Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Ankleide/Büro genutzt werden können. Zusätzlich haben Sie hier ein Bad mit Dusche.
Zusätzlicher Wohnraum kann im bereits teilausgebauten Speicher entstehen.
Für Stauraum steht Ihnen der Keller (teilunterkellert) zur Verfügung.
Das komplette Haus verfügt über neue, pflegeleichte Laminatböden. Etliche Renovierungsmaßnahmen wurden schon vorgenommen; z. B. die Haustüre, Fenster, Bäder, Innentüren, Balkon erneuert.
Die Photovoltaikanlage (4,5 kw) mit eigenem Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 ist ebenfalls im Preis enthalten.
Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrem großzügigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr Auto können Sie in Ihrer Einzelgarage abstellen. Das Nebengebäude bietet Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.
Das Objekt ist ab Sommer 2021 beziehbar.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2021
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
Lagebeschreibung:
Zell an der Speck ist ein Ortsteil von Nassenfels.
Nassenfels ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft, zu der auch die Gemeinden Adelschlag und Egweil gehören.
Der Ort liegt rund 15 km westlich von Ingolstadt, 9 km nördlich von Neuburg und 13 km südlich von Eichstätt im Schuttertal am Rande des Naturpark Altmühltal.
Die Marktgemeinde Nassenfels grenzt an die kreisfreie Stadt Ingolstadt, an die Große Kreisstadt Neuburg an der Donau und die Gemeinde Bergheim im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, sowie die Gemeinden Egweil, Buxheim, Adelschlag und den Markt Wellheim. Sie alle gehören zum Landkreis Eichstätt.
Der Markt Nassenfels selbst gliedert sich in die drei Ortsteile:
Nassenfels (Nassenfels mit Speck- und Aumühle)
Meilenhofen-Zell (Meilenhofen mit Sächenfartmühle und Zell an der Speck)
Wolkertshofen (Wolkertshofen mit Wolkertshofener Mühle).
Nassenfels ist zentral zwischen den drei Städten Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg an der Donau gelegen. Eine Staatsstraße und mehrere Kreisstraßen treffen in Nassenfels zusammen. Der Ort ist damit gut zu erreichen.
In Nassenfels sind ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gewerbegebiet in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden (Supermarkt, Autowerkstatt, Schuhgeschäft, Apotheke, etc.).
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.nassenfels.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 273,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.02.2021
Gültig bis: 2031-02-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0443
