3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 73 m²
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung sofort verfügbar
- 3,5 Zimmer
- Ca. 73 m² Wohnfläche
- Sonniger Südbalkon
- Personenaufzug
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Elbufer ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Gepflegtes, massiv errichtetes Haus aus dem Jahre 1997

Gepflegte Wohnung mit 3,5 Zimmern und Südbalkon im zweiten Obergeschoss
- Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung sofort verfügbar
- Sehr gute Wohnlage nahe dem Elbufer

Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses mit Lift im begehrten Dresdner Waldschlösschenviertel. Das Elbufer und der Elbradweg sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die exponierte Lage bietet somit ideale Voraussetzungen zum Joggen, Radfahren oder Flanieren am traumhaft schönen Elbufer, mit Blick auf die beeindruckenden Dresdner Sehenswürdigkeiten.

Die Wohnung umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluß und WC.

Zum Süden hin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohn- als auch vom Kinderzimmer aus zu begehen und wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt der Wohnung.

Hinzu kommt eine praktische Wohndiele mit vorgelagertem Flur und ein eigenes Kellerabteil. Alle Räume sind von der Diele aus separat zu begehen (keine Durchgangszimmer). Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot gelungen ab.

Das im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wurde laufend modernisiert. Es beinhaltet 10 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen.

Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Paare und kleine Familien.

Eine in dieser Kombination absolute Gelegenheit im Wohnungsmarkt von Dresden. Sowohl der Eigennutzer als auch der Kapitalanleger profitiert von der Attraktivität dieses Angebots.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6

01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)