Haus zum Verkauf €359.000 799 m²
49549 Ladbergen

5,95 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Baujahr: 1967
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

8 Zimmer auf ca 220 m² mit zusätzlicher Reserve zum Ausbau von 50m²

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer

2 Gäste WC

4 Kellerräume

1 Garage für 2 PKW

Grundstück 799 m²

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1967 erbaut und ist vollunterkellert.

Zusätzlich bietet der Dachboden eine Ausbaureserve von ca. 50 m².

Das Grundstück ist großzügig und bereits eingezäunt.

Zu dem pflegeleichten Garten mit Potential für Ihre Gestaltungswünsche gibt es genug Raum.

Im Garten befindet sich, für schöne Abende eine gemütliche Gartenhütte, die nicht einsehbar ist, ebenso ein Geräteschuppen für die Gartengeräte ist vorhanden.

Bei heißem Wetter genießen Sie Ihren Abend auf Ihrer überdachten Terrasse.

Eine Garage bietet Ihnen Platz für 2 Fahrzeuge und vor der Garage können Sie ebenfalls parken , da das Grundstück ausreichend ist.

Die Garagentore wurden vor 5 Jahren erneuert.

Sie betreten das Haus durch die neuwertige, stilvolle und moderne Haustür die in 2020 erneuert wurde.

Im Erdgeschoss finden Sie die gleiche Raumaufteilung , wie im Obergeschoss des Zweifamilienhauses.

Das Haus bietet auf beiden Etagen zusammen eine Wohnfläche von ca 220 m².

Die Aufteilung der Räume verteilt sich auf Wohnzimmer , Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche , Gäste WC und 2 Schlafräume.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar .

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Küche aus auf Ihre Terrasse in den Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen die gleiche Aufteilung, jedoch wurde der Fußboden und die Türen bereits erneuert.

Von der Küche aus gelangen Sie auf Ihren Balkon mit grüner Aussicht.

Die Fenster wurden zur Straßenseite teils erneuert.

Beheizt wird das Haus mit Gas und die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2011.

Das Haus verfügt bereits über den Glasfaseranschluss.

Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz an einem schönen Ort.

!!! Für die Obergeschosswohnung bieten wir Ihnen einen virtuellen Rundgang durch alle Räume an ! Viel Spaß beim Anschauen. !!!!!!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

49549 Ladbergen

Das Haus liegt nicht weit vom Stadtkern in Ladebergen.

Ladbergen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit ca 6688 Einwohnern.

Sie haben direkten Anschluss zur A1 und zur Bundesstraße 475 .

In Grenzlage zu Greven befindet sich der Flughafen FMO.

Ein Schnellbus fährt täglich die Strecke nach Münster, Lengerich und Osnabrück.

Schulen ( Grundschule) , Ärzte , Supermärkte und Restaurants finden Sie in der Nähe.

Ausflugsmöglichkeiten und Natur pur befinden sich in Ihrer nahen Umgebung, sowie auch der Dortmund-Ems Kanal der zu Spaziergängen einlädt.