Es handelt sich hier um ein Historisches Denkmal. Aufgeführt in der Liste der Kulturdenkmäler der Stadt Eltville am Rhein. Das Eltviller Stadthaus wurde ca. 1800 erbaut und hat eine historische Vergangenheit. Bis 1938 war dieses Haus die Synagoge von Eltville. Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde vom Eigentümer mit Absprache der Denkmalbehörde immer nach deren Vorgaben gepflegt. Diese ansprechende Immobilie verfügt über ein Ladenlokal mit einer Größe von ca. 50 m² plus Toilette. Die Wohnfläche mit einer Wohneinheit im 1. Und 2. OG beträgt ca. 115 m². Ausgestattet ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, sowie Klimaanlage für das Ladenlokal. In der Wohnung sind unterschiedliche Gas und Ölöfen, sowie Durchlauferhitzer für die Warmwasser Aufbereitung installiert. Ein Energieausweis wird beim Denkmal nicht benötigt. Unter dem Gebäude befindet sich ein Gewölbekeller aus Naturstein. Durch die Toreinfahrt erreichen Sie einen kleiner Hofbereich der zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt ist, sowie das Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung.
Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Größe von etwa 50 m² plus Toilette. Das Ladenlokal ist im Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen als Schaufenster etwas zurück gesetzt ausgestattet. Die Eingangstüre zum Ladenlokal ist ebenfalls eine Bodentiefe Glastür. Der Boden im Ladenlokal ist mit Laminat belegt. Eine separate Gasheizung und Klimaanlage sind für den Verkaufsraum eingerichtet worden. Im 1. Und 2. OG ist eine Wohnung aufgeteilt, die etwa eine Große von 115 m². Die Wohnung im 1.OG mit ca. 63 m² bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer1, Schlafzimmer2, Küche und Flur. Im 2.OG mit etwa 52 m² befindet sich Schlafzimmer1, Schlafzimmer2, das Bad und ein Flur. Das Haus ist sehr einfach ausgestattet und Renovierungsbedürftig. In den oberen Bereichen des 1.OG und 2.OG sind Fenster mit Einfachverglasung vorhanden. Der Dachboden ist ausbaufähig Das Dach ist zur Straßenseite 2006 mit Schiefer nach Vorgaben des Denkmalschutzes neu eingedeckt worden. Die Hofseite ist mit Tonziegel eingedeckt. Der große Gewölbekeller aus Naturstein mit gleichbleibender Temperatur ist ein idealer Platz für Weinliebhaber.
Das Stadtmittelhaus befindet sich in der Fußgängerzone von Eltville am Rhein. Eltville ist eine besonders schöne "Perle" im Rheingau. Sie ist als die Stadt "des Weines und der Rosen" bekannt. Die geschichtsträchtige Stadt, mit ihrer behutsam restaurierten Altstadt, ist eine Oase der Beschaulichkeit für Weinfreunde und Historiker, die in Eltville Landschaft, Wein und Kultur genießen wollen. Am Eltviller Rheinufer legen in den warmen Monaten täglich Schiffe an. Von hier aus geht es den Rhein auf- oder abwärts oder zu einer Rundtour. Die kleine Stadt liegt etwa 15 km von Mainz und Wiesbaden entfernt und wird gerne als Naherholungsgebiet sowie als Ausflugsort am Rhein von den Touristen genutzt. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hier perfekt. Bus, Bahn und Autobahn sind gleich um die Ecke. Der Standort befindet sich in der renommiertesten Lage und zwar in der Fußgängerzone von Eltville. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Geschichte des Hauses Das Haus wurde etwa um 1800 gebaut und als Synagoge von Eltville etwa 1830 geschichtlich erwähnt. Später wurde es wieder privat genutzt als Wohn- und Geschäftshaus. Die Fußgängerzone von Eltville ist als Geschäftslage sehr beliebt, da in den Sommermonaten ein reges treiben von Besuchern und Touristen herrscht. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei über VAN CONSULTING Immobilienmakler Ansprechpartner: Peter van Geenen Tel: 01713853707