------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 3 K 43/16 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.05.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Maxdorf Gemarkung Maxdorf, Flur, Flurstück 400/3, Hof- und Gebäudefläche, Waldstraße 23, Größe 380 m², Blatt 1879 BV 2. Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): unterkellerte Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Hobbyraum im Anbau, Wfl. ca. 105 m², überdachter Stellplatz im Hof -ohne Gewähr-; Verkehrswert: 130.000,00 €. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude (Doppelhaushälfte) und Nebengebäuden bebaut. Die unterkellerte Doppelhaushälfte besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Gemäß den vorliegenden Bauakten wurde im Jahr 1978 im hofseitigen eingeschossigen und nicht unterkellerten Anbau (Querriegel) ein Bad mit Gasheizung eingebaut. 1981 wurde gartenseitig an den Anbau ein Hobbyraum angebaut sowie ein überdachter Stellplatz im Hofbereich errichtet. Der Grundriss hat eine funktionsgerechte Aufteilung mit Einschränkungen. Die Konzeption bzw. Raumaufteilung sowie die Größe der Wohn-/Nutzfläche entsprechen nur eingeschränkt den heutigen Anforderungen. Die Belüftungs-, Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind gut. Die Gebäude entsprechen in ihrer Konstruktion und ihrem Grundrissaufbau überwiegend dem..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: https://versteigerungspool/zwangsversteigerung/doppelhaushaelfte.238841
Fußböden: Fliesen, Laminat. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1996), mechanische Rollläden. Elektroinstallation: mehrere Lichtauslässe und Steckdosen, Türsprechanlage. Heizung: Gaszentralheizung; Heizkörper mit Ventilsteuerung; Feststoffofen im Wohnbereich (EG). Wassererwärmung: zentral. Sanitäre Einrichtung: Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss; Duschbad/WC Dusche, Handwaschbecken, Stand-WC.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Maxdorf (ca. 12.602 Einwohner), in mittlerer Wohnlage. Das Flurstück 400/3 hat einen regelmäßigen Zuschnitt ähnlich dem eines Rechtecks. Es handelt sich bei der fertig ausgebauten Straße „Waldstraße“ um eine innerörtliche Sammel- / Erschließungsstraße. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen eingeschränkt zur Verfügung. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit bis zu zweigeschossigen Wohngebäuden bebaut. Die Anschlussstelle der Autobahn (AS Maxdorf, A 650) ist in ca. 1 km Entfernung. Die nächstgelegene Bus- / Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Ludwigshafen Wittelsbachstr. 10 67061 Ludwigshafen Telefon: 0621/56160 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Herr Müller, Tel.Nr. 0711-125-2513. 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.