Haus zum Verkauf €279.000 217 m²
Hochwertig, energieeffizient, ruhige Ortsrandlage... so kann man mit wenigen Worten dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umschreiben. Bei der Erbauung im Jahr 1997 kamen ausschließlich hochwertige Baumaterialien zum Einsatz, die den heutigen Vorgaben der Energieeinsparverordnung entsprechen. Außerdem wurden nachträglich weitere Verbesserungen vorgenommen, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort weiter erhöhen. So wurde z.B. 2007 eine Photovoltaikanlage und 2010 in den Schlafräumen eine Klimaanlage eingebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung mit Solarunterstützung. Außerdem steht im Wohnzimmer ein wasserführender Kaminofen ebenfalls zur Heizungsunterstützung. Aber auch bei der Raumgestaltung und -ausstattung wurde sehr auf Qualität und Komfort geachtet. So hat das Wohnzimmer eine Größe von ca. 48 m² mit jeweils einem Ausgang auf die Südterrasse und den Südbalkon. Neben der angenehm großen Küche befindet sich eine Speisekammer. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss hat einen Waschmaschinenanschluss. Im Gäste-WC befindet sich auch eine Dusche. Das Hauptbad im Obergeschoss ist als Komplettbad ausgestattet und hat eine angenehme Größe von knapp 13 m².
Einbauküche, Kaminofen, Garagentor elektrisch, Hauswirtschaftraum, Panoramablick, Regenwasserzisterne, Solaranlage Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit fußwarmen Holzdielenböden, bodentiefen Fenstern und Klimaanlage ausgestattet. Die Räume haben eine Größe zwischen 12 m² und 13,5 m². Das Haus steht erhöht in unmittelbarer Ortsrandlage. Das garantiert Ihnen ein ruhiges Wohnen mit unverbaubarem Fernblick. Ausstattung: - Mauerwerk aus 36,5 cm Beton-Wärmedämmsteinen mit zusätzlichem Wärmeputz - Holzfenster mit Isolierverglasung und einem K-Wert von 1,1 - 220 mm Dachdämmung - Ölzentralheizung mit heizungsunterstützender Solaranlage und wasserführendem Kaminofen - Klimaanlage in den Schlafräumen mit Kühl- und Heizfunktion - Photovoltaikanlage mit attraktivem Einspeisevertrag - Innenausstattung mit durchweg hochwertigen Materialien - Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und separatem Eingang - Doppelgarage mit elektrischen Toren und zusätzlichem Stauraum - Regenwasserzisterne mit Anschluss an die WC-Spülungen und zur Gartenbewässerung - 2 Einbauküchen - viele weitere Ausstattungsdetails, die Ihnen das Wohnen angenehmer machen Interessiert ? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihre Immobilienwünsche sind bei uns in guten und erfahrenen Händen. Wir sind für Sie da, wenn es um Kauf, Verkauf oder Finanzierung von Grundstücken, Häusern oder gewerblichen Bauten geht. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos, helfen Ihnen bei der Erstellung des Energieausweises, dem Zusammenstellen der für den Verkauf und Finanzierung erforderlichen Unterlagen und der Vorbereitung des Kaufvertrages. Nutzen Sie unsere ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Michael Hofmann ist seit 27 Jahren in diesem Geschäftsgebiet tätig, ist ausgebildeter Bewertungssachverständiger und seit über 20 Jahren vom Landesvermessungsamt bestelltes Mitglied im Gutachterausschuss des Vermessungs- und Katasteramtes Westerwald-Taunus. Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
