Haus zum Verkauf €330.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2181173?accessKey=60c8 +++
Einziehen und Wohlfühlen leicht gemacht: Makellosen Wohnkomfort bietet dieses lichtdurchflutete, frei stehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Gaildorf, welches mit seinen 126,66 m² Wohnfläche und den 4 Zimmern ein ideales neues Zuhause für Familie und Paare darstellt.
Im Inneren dieses 1952 erbauten Wohntraumes finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und Dachterrassenzugang, eine Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Ergänzender Wohnraum wird im 1. Obergeschoss mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und BD geboten. Verlegt mit einem Klick-Vinyl-Boden, ermöglicht eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss ein angenehmes Wärmeklima, zudem sorgt ein praktischer Wäscheabwurfschacht vom Bad in die Waschküche im Keller sowie die elektrischen Rollläden für funktionellen Komfort. Weitere Ausbaureserve oder zusätzlichen Stauraum findet sich im Dachgeschoss.
Erholung von der Hektik des Alltags verheißen eine Dachterrasse und ein schöner Garten mit Pavillon, der zu fröhlichen Gartenfesten im Kreise Ihrer Lieben einlädt. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem etwa 792 m² großen Grundstück und rundet das familienfreundliche Angebot ideal ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1029190
Ausstattung:
+ Großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
+ Gäste-WC
+ Weitläufiger Garten mit Pavillon
+ Ausbaureserve im DG
+ Garage mit Dachterrasse
+ Keller mit Wäscheabwurfschacht vom Bad
+ Neue Fenster mit elektr. Rollläden und neue Heizung (2018)
+ Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen neu (2018)
+ Klick-Vinyl-Boden u. Fußbodenheizung
+ Abstellraum im OG
+ Gut angebundene, naturnahe Lage
+ Schule und Kindergarten vor Ort
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.605,40 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 126,66 m²
Grundstücksfläche: ca. 792 m²
Lagebeschreibung:
Inmitten der Limpurger Berge und des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, liegt das frei stehende Einfamilienhaus gut angebunden in Ottendorf, einem Stadtteil von Gaildorf. Hier profitieren Sie von schönen Wander- und Radwegen und der schnellen Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
Gleichzeitig sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar. Neben Supermärkten, Bäckereien oder Bankfilialen befinden sich hier auch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Der nächste Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Über den etwa 4,5 km entfernt liegenden Bahnhof “Gaildorf-West” besteht überdies Anschluss an den Regionalverkehr, sodass bspw. Schwäbisch Hall in ca. 8 Minuten erreicht werden kann. Mit dem Pkw benötigen Sie für die gleiche Strecke etwa 16 Fahrminuten, da die Bundesstraße 19 hinter dem Haus verläuft und damit ideale Anbindung an das Straßennetz bietet.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: f9a1f7a87b
