5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

Objektbeschreibung:
Äußerst gepflegte, komfortable und angenehm helle Maisonette-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss aus dem Baujahr 1996 mit ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Flur, Diele und 2 Balkone.

Als Oberböden wurden in den Wohn- und Schlafräumen helles Laminat-Parkett, in den Nassräumen keramische Fliesen verlegt.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und weißen Kunststoff-Fensterrahmen mit Wärmeschutzglas, teilweise bodentief, ausgestattet.
Ein großzügig bemessener Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz gehört zum Angebot.
Der Personenaufzug befördert Sie von der Tiefgarage aus direkt bis vor Ihre Wohnungseingangstüre im 3. Obergeschoss.
Die innenliegende Treppe in Form einer Stahlharfe, belegt mit hellen Holzstufen, führt ins Dachgeschoss.

Ganz solide Kapitalanlage!
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.100,00 zzgl. Nebenkosten.

Das Wohngeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt Euro 514,79 / Monat. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung/Warmwasser, Personenaufzug, Kabel-TV, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Versicherungen, Verwalterhonorar, Rücklagen, etc.; siehe detaillierte Aufstellungen im Bildkatalog in diesem Inserat.

Ausstattung:
Fünf Zimmer, Küche, 3 Bäder, Diele, Flur, 2 Balkone, teilweise bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
40699 Erkrath-Hochdahl; nur ca. 15 Minuten per S-Bahn zur Königsallee Düsseldorf.

Sonstiges:
Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienplattform und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse.

Obligatorische Finanzierungsprüfung oder Eigenkapitalnachweis vor Besichtigung (und unter Einhaltung der geltenden Corona-Hygienemaßnahmen) ist unbedingt erforderlich.

Nutzen Sie die Finanzierungs-Sonderkonditionen der Postbank Finanzberatung AG für Objekte aus unserem Angebotsbestand; lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 2028-07-29
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450104-03871