Haus zum Verkauf €310.000
Objektbeschreibung:
***Für Kapitalanleger, die handwerkliches Geschick mitbringen!***
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Haspe-West. Das Haupthaus wurde ca. 1905 in Massivbauweise errichtet und ca. 1960 mit einem Anbau erweitert.
Insgesamt befinden sich in diesem Haus eine Gewerbe- und fünf Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind und sich teilweise in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Die steigerbaren, jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit 20.040€.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: eine größere Wohneinheit (77 m² + Gartenteil)
- Obergeschoss: zwei Wohneinheiten (links 50 m² + rechts 68 m²)
- Dachgeschoss: zwei Wohneinheiten (links 40 m² + rechts 45 m²)
- Anbau: eine Gewerbeeinheit (36 m²)
Zu dem Angebot gehören ebenfalls eine Garage (vermietet) und zwei Stellplätze.
Ausstattung:
+ Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
+ Bad / Sanitär
größtenteils ca. 1985
+ Heizung
Zentralheizung Gas (ca. 1995), Warmwasserbereitung - Durchlauferhitzer (Strom)
+ Dach
ca. 1975
+ Rollläden
teilweise vorhanden
+ Ausführung
Massivhaus
+ Balkon
1 Balkon
+ Keller
Kellerabteile / gemeinsamer Wasch - und Trockenraum
+ TV/Internet
Sat-TV
+ Parksituation
1 Garage, 2 Stellplätze
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 418 m²
Lagebeschreibung:
Im westlichen Teil von Hagen-Haspe gelegen, mit kompletter Infrastruktur, guter Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen "A1" und "A43".
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 - Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 120.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025/09/13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_MMEN_19604
