3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
Wir vermieten hier eine wunderschöne Erdgeschoss Wohnung im Erstbezug (Neubau).
Die Wohnung ist 88,6 qm gross, diese
hat 2 Terrassen Bereiche, zwei Tiefgaragenstellplätze (in Warmmiete enthalten) sowie einen Garten mit 119qm.
Gehobene Ausstattung, ruhige Lage im Grünen abseits von Straßen.
Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich
- Bad mit Badewanne, Dusche und
Handtuchwärmer
- überdachte Südterrasse und eine
Ostterasse
- Echtholzparkett in Wohn- Schlafzimmer und
Diele. Hochwertiger Fliesenboden in Bad und
Abstellraum
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im
Bad
- Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolier-
verglasung
- schöner Abstellraum mit Waschmaschinen-
anschluss
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug (neben der Eingangstür)
- Hauseigene Tiefgarage
- ein großer, abschließbarer privater Kellerraum,
(siehe Bilder) und einen Hausgemeinschafts-
raum im Keller (für Fahrräder, Kinderwagen
usw.) sowie abschließbarer Müllraum,
überdachter Fahrradabstellmöglichkeiten am
Haus vorhanden,
Versorgung:
- Glasfaser-Kabelanschluss in Wohn- und
Schlafzimmer (M-Net) inkl. Medienbuchsen
- Vollautomatisches Lüftungssystem in allen
Räumen.
- Solaranlage
Energieausweis liegt vor,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas
Die Innen-Besichtigung kann man ab den 1. April ermöglichen
Lage:
Die moderne Wohnanlage liegt im neuen Wohnquartier "Römertor" an der Grenze zwischen Gersthofen und Augsburg, wenige Meter zum Gersthofer Zentrum. Der Supermarkt Marktkauf kann in wenigen Minuten zu Fuss erreicht werden. Das Grundstück verfügt über attraktive Grünanlagen und einen Kinderspielplatz.
Die Nähe zur A8 zwischen München und Stuttgart sorgt für eine kurze Verkehrsanbindung.
Mit dem ICE ab Augsburg erreicht man die bayerische Landeshauptstadt in ca. 30 Minuten, per PKW in etwa 35 Minuten.
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Straßenbahn nach Augsburg erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Als Freizeitmöglichkeiten bieten sich Spaziergänge oder Radltouren entlang von Lech und Wertach sowie Ausflüge in die umliegende Natur an.
Website der gesamten Wohnanlage:
https://zima-wohnbau.de/projektpraesentation-gersthofen/
