Haus zu vermieten €1.450
91056 Erlangen (Büchenbach)

4.350,00 3 MM

Baujahr: 2005
frei ab 01.04.2021

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit
- Cerankochfeld
- Backofen
- Dunstabzug
- Kühlschrank
- Spülmaschine
- Kunststoffspüle
- Gäste WC
- Parkettboden mit Fußbodenheizung im EG
- Teppichboden in den Obergeschossen
- Rollläden an allen Fenstern
- Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
- 65 m² Gartenfläche mit Terrasse, die durch eine Pergola wettergeschützt ist
- Gartenhaus hinter und Schuppen (z.B. für Fahrräder) vor dem Haus
- Carport
- Dachterrasse

Sie wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zurück und machen ein paar Angaben zu Ihrer Person. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Platz für die ganze Familie!
Dieses symphatische Reihenmittelhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach verfügt über vier Zimmer und eingroßes Studio im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse.

Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer mit über 30m² genug Fläche für Ihre Einrichtungsideen. Angenehm und komfortabel ist der Parkettboden mit Fußbodenheizung. Die Terrassentüren lassen viel Licht von Süden und Westen herein und öffnen sich in den Garten. Eine Pergola über der Terrasse und ein Gartenhaus sind erfreuliche Bestandteile des Hauses.
Die offen gestaltete Einbauküche ist voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten.
Sehr praktisch ist das separate WC und im Technikraum gibt es Platz für Waschmaschine und Dinge, die Sie abstellen und aufbewahren möchten.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den 1. Stock. Hier gibt es zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Ganz oben liegt das Studiozimmer, das noch einmal abgeteilt ist - ein idealer begehbarer Schrank.
Und als Highlight die Dachterrasse, die viel Privatsphäre bietet.

Ihr Auto steht in einem Carport in unmittelbarer Nähe.

Vermieterwunsch: keine Haustiere

Strom, Wasser und Wärme müssen vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet und abgerechnet werden.

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Unser Service für Eigentümer:

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Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.

Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.

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Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

91056 Erlangen (Büchenbach)

Erlangen / Büchenbach bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sodass Sie Einkäufe und Erledigungen zu Fuß bewältigenkönnen. Und sollte etwas nicht direkt vor Ort sein, gibt es eine gute Verkehrsanbindung - mit dem Bus ist man in kürzester Zeit in der Stadtmitte von Erlangen.

Gleich drei Kindergärten, davon einer mit Montessori Pädgogik, sind schnell zu erreichen.
Die Grund- und Mittelschule Büchenbach ist in 10 Minuten zu erlaufen.
Mit dem Fahrrad gelangt man in 5 Minuten zum Albert-Schweitzer-Gymnasium, zur Realschule Am Europakanal in 6 Minuten und zur Frankonian International High School in 25 Minuten.

Büchenbach ist ein selbstständig gewachsener Ortsteil und besitzt daher einen eigenen historischen Ortskern. Im Jahr 1923 zählte Büchenbach 1.035 Einwohner - heute wohnen ca. 16.000 Menschen im südwestlichen Stadtteil Erlangens.