4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 95 m²
91522 Ansbach, Brandströmstraße 26

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab kurzfristig
Geschoss: 3

Bodenbeläge: Wohn- u. Schlafzimmer - Parkettboden; Diele / Flur - Laminat; Küche - PVC-Belag; 3. u. 4 Zimmer - Teppichboden; Zimmertüren in dunkler Holzoptik mit Oberlichtern; Holzdecken; Einbauküche; Durchreiche zwischen Küche und Essbereich; Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, Waschtisch, WC und Badmobiliar; Separates Gäste-WC; Großer Keller mit 2 Räumen, Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Wohnung; Einzelgarage; Zahlreiche Einbauten und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnungen ist kurzfristig nach abgeschlossem Kauf verfügbar und liegt in bester Stadtlage von Ansbach, im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Häuser / Hauseingänge, in angenehmer Ost-West-Lage. Das 2. Obergeschoss ist über ein Treppenhaus erreichbar - ein Personenaufzug ist NICHT vorhanden.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Essecke und Zugang zum Balkon in West-Lage. Von hier aus führt ein Flur zur abgeschlossenen Küche, zum Schlafzimmer, zum 3. und 4. Zimmer und zum Tageslichtbad. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Diele, ein separates WC und eine abgeschlossene Garderobe, nutzbar auch als Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der in einen kleinen Abstellraum und einen großen Hauswirtschaftraum unterteilt ist. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Geräte (Waschmaschine u. Trocker) anzuschliessen. Eine zusätzliche Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine befindet sich innerhalb der Wohnung in der Garderobe, die auch als Abstellraum nutzbar ist. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der Einzelgarage (im Kaufpreis inklusive). Im Kellergeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein großer Trockenraum zur Verfügung.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische "Durchreiche" zum Esszimmer. Vom Balkon haben Sie einen fantastischen Weitblick über die Stadt. Alle Einbauten und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch und nach Absprache mit den Verkäufern übernommen werden. Die Heizung und Warwasserbereitung erfolgt über eine Etagenheizung (Gastherme) die sich im Bad befindet.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung und unter Einhaltung der derzeitigen Corona-Schutzmaßnahmen (Abstand / Maske / maximal 2 Person pro Termin) möglich. Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,36 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 24

Brandströmstraße 26
91522 Ansbach

Die Wohnung liegt in Ansbach in absolut zetraler, verkehrsgünstiger und sehr begehrter Wohnlage, dem "Rügländer Viertel". Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier haben Sie einen hohen Wohnwert - zentral in der Stadt, in einer gepflegten Wohnanlage mit Weitblick über die Stadt.