Haus zum Verkauf €499.000 383 m²
63526 Erlensee

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1986

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Die ursprünglich im Jahr 1986 massiv und in ruhiger Wohnlage Erlensees erbaute Doppelhaushälfte begeistert vor allem durch ihre vielen Extras und die seit dem Jahr 2010 stetig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen:

* geschmackvolle Fliesen- und Parkettfußböden
* weiße Kunststofffenster
* beheizbarer Wintergarten mit elektrischer Markise
* gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Einbauküche mit Elektrogeräten (NEU in 2018)
* hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
* VIESSMANN-Gas-Heizungsanlage (NEU in 2017)
* gefliestes Untergeschoss
* "Platzreserve" im Untergeschoss: Wohnlich ausgebauter Hobbyraum (ca. 20 m²)
* großer Gartenteich
* Doppelgarage
* Pkw-Stellplatz
* u. v. m.

Die ursprünglich im Jahr 1986 massiv und in ruhiger Wohnlage Erlensees erbaute Doppelhaushälfte begeistert vor allem durch ihre vielen Extras, eine wohnlich ausgebaute Platzreserve im Untergeschoss sowie insbesondere seit dem Jahr 2010 stetig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. geschmackvolle Fliesen- und Parkettfußböden, weiße Kunststofffenster, ein beheizbarer Wintergarten mit elektrischer Markise sowie der gemütliche Kaminofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Gas-Heizungsanlage der Marke VIESSMANN wurde im Jahr 2017 neu eingebaut.

Das top-gepflegte Wohndomizil verfügt in Erd- und Obergeschoss über vier Wohn-/Schlafräume. Im komplett gefliesten Untergeschoss stehen neben großzügigen Nutzflächen zudem ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum (ca. 20 m²) mit Tageslichteinfall zur Verfügung.

Besondere Higlights sind die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (NEU in 2018) und der schöne Gartenteich. Eine geräumige Doppelgarage und ein Pkw-Stellplatz runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

63526 Erlensee

Erlensee, eine Stadt des Main-Kinzig-Kreises, befindet sich ca. 25 km östlich von Frankfurt am Main. Naherholungsgebiete wie Spessart, Taunus und Vogelsberg laden zu Tagesausflügen mit der ganzen Familie ein.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote: Golfplätze und Reiterhöfe, Tennisclubs und interessante Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei direkte Autobahnanbindungen an die Bundesautobahnen 45 und 66 gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, beispielsweise nach Fulda, Gießen und Frankfurt am Main. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten und allen Schulformen in unmittelbarer Nähe runden die Attraktivität dieses Standortes ab.