2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
28259 Bremen (Stadt) - Huchting

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche Zweieinhalb- Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bremen- Huchting, direkt am Roland Center gelegen.

Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Die gesamte Etage ist 2012 mit neuem Laminatboden versehen worden und 2017 wurde das Duschbad renoviert.
Insgesamt stehen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Durchgangszimmer zur Verfügung, welches optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der große Balkon mit Blick auf das Roland Center ist vom Wohnzimmer zu begehen. Die Küche ist mit einer angepassten Küchenzeile samt Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Das Duschbad ist klein aber fein, gleich zwei Fenster sorgen hier für Licht und Luft.

Ihre Fahrräder können Sie im Eingangsflur bequem und sicher unterstellen.

Ausstattung:
- Einbauküche
- neuwertiges Duschbad
- großer Balkon
- Laminat in den Räumen
- Kunststoff-Isofenster
- Ölzentralheizung aus 2016
- Platz für Fahrräder im Erdgeschoss

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es sämtl. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Die Wohnung befindet sich in der Kirchhuchtinger Landstraße gegenüber des Roland Centers – Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärtze etc. sind daher nicht weit entfernt. Auch das Nahverkehrsnetz ist in zwei Gehminuten bequem zu erreichen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 195.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-10-27
Baujahr: 1947
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: M121012