Haus zum Verkauf €185.000
26835 Niedersachsen - Hesel

Wir bieten aus privater Hand einen repräsentativ gehaltenen, gepflegten Winkelbungalow mit viel Platz und einem großen Garten in Neukamperfehn / Stikelkamperfehn an. Die Immobilie bietet eine große Palette an Wohnmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch gut gelegenen Umgebung.


Beschreibung:

Vom Eingangsbereich mit Windfang betritt man den langgezogenen Flur, von dem aus man Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses erhält. Dort befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer, eine Diele und den angeschlossenen „Wintergarten“.

Von der Diele aus gelangt man ins Obergeschoss sowie auf die vor dem Haus angelegte Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein WC sowie ein ausbaufähiger Dachboden.

Alle Räume, speziell das Wohnzimmer, die Diele und der Wintergarten sind sehr hell und einladend gestaltet. Hierzu tragen insbesondere die Ausrichtung des Hauses sowie die großen Fensterflächen bei. Der rückwärtige Ausblick ist unverbaut.

Das 1958 errichtete Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Die Gas-Heizung wurde 2004 erneuert. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Jalousien versehen, zum Teil mit elektrischem Antrieb. Das Haus verfügt über einen zweigeteilten

Das Haus ist besonders geeignet für Familien, die Freiraum und ein dörfliches Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot bietet eine gute Alternative zu einem Leben in einem Reihenhaus.

Grundsätzlich ist ein kurzfristiger Einzug nach Erledigung von Reparatur- und Renovierungsarbeiten ebenso denkbar, wie die schrittweise Modernisierung oder die Umsetzung von umfangreicheren Wohnideen, in Form von Umbauten und Erweiterungen.

Aufgrund des Gebäudezuschnitts, dem großzügigen Platzangebot und der großen Freifläche vor dem Haus ist zudem eine anderweitige Nutzung (gewerblich?) denkbar.

Wir freuen uns auf Interessenten, die die Besonderheit dieser Immobilie zu schätzen wissen und wieder Leben in dieses Haus bringen möchten.


Lage:
(für diejenigen, die Stikelkamp noch nicht kennen)

Das Objekt liegt zentral aber ruhig an einer Hauptstraße in der Ortschaft Neukamperfehn (Gemeinde Hesel). Der Kindergarten und die Grundschule des Ortes sowie eine Bäckerei und eine Fleischerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weiterführende Schulen sind in den naheliegenden Nachbarorten zu finden. Die naheliegenden Städte Leer und Aurich sind in 20-30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.


Freizeitangebot:

Die Anlagen des örtlichen Sportvereins mit Fußball- und Tennisplätzen können ebenso fußläufig erreicht werden.

Der Stikelkamper Wald (mit dem zugehörigen Gut) lädt zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein. Zudem können ausgedehnte Fahrradtouren durch die traumhafte ostfriesische Landschaft nach Timmel und Bagband sowie über den Ostfriesland Wanderweg nach Leer oder Aurich unternommen werden.


Hinweis:

Der Verkauf erfolgt privat! Es fällt keine Vermittlungs-Provision an! Die beigefügten Original-Bauzeichnungen entsprechen nach einzelnen Umbauten nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten, zeigen aber den ursprünglichen Schnitt der Wohnräume! Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Wir bitten Makler von Angeboten zur Vermarktung Abstand zu nehmen.