Haus zum Verkauf €589.000
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte 6 Familienhaus ist in guter Lage und sehr gut vermietet.
Alle Mieter sind seit vielen Jahren im Haus und verstehen sich untereinander gut, was sehr angenehm ist. Der Besitzer hat im Keller und im Treppenaufgang die Wände bis zum Handlauf gefliest, was künftig viele Malerarbeiten spart.
Die Kaltmiete beträgt insgesamt 2380.-EUR was 5% Rendite verspricht.
Es wurden in den letzten 15 Jahren die Fenster erneuert, Heizung, Wasserleitungen und im elektrischen Bereich wurde ebenso vieles erneuert.
Die Eingangstüren sind ordentlich, wie auf den Fotos zu sehen ist.
In den Wohnungen sind jeweils gepflegte Bäder, gefliest und in den Wohnräumen liegt Laminat. Lediglich eine Wohnung hat kein neues Bad, die Mieterin wünschte das nicht.
Ausstattung:
Die Küchen in den Wohnungen gehören jeweils den Mietern.
Jeder Mieter hat ein Kellerabteil, Waschmaschinenraum und Fahrradkeller.
Zwei weitere Kellerräume bieten Platz für Hausmeister Werkmaterial.
Rücklagen liegen nicht vor.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
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Grundstücksfläche: ca. 191 m²
Sonstiges:
Frau Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermannimagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.04.2008
Gültig bis: 2018-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AS-MZ0082
