Haus zum Verkauf €495.000
60388 Frankfurt (Main) - Bergen-Enkheim

Objektbeschreibung:
Für Eigentümer
das perfekte Zuhause, das zu Ihrem modernen, kosmopolitischen Lifestyle passt. Das Beste daran: Sie können sofort einziehen. Denn das Gebäude ist fertig und wartet nur noch auf Ihre Entscheidung. Eines ist sicher: So eine Chance auf Wohneigentum in Kreis Frankfurt ist selten – und eine sensationelle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Bei diesem seltenen Exklusiv-Objekt handelt es sich um eine großzügige geschnittene Maisonette Wohnung in exklusiver Top-Lage!

Durch die offene Gestaltung der Räumlichkeiten in Verbindung mit der großzügig bemessenen Deckenhöhe ergibt sich ein herrlich luftiges Raumgefühl.

Ein solches Alleinstellungsmerkmal ist in dieser Wohnlage nur äußerst selten anzutreffen.

Ausstattung:
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Passivhaus-Neubau nach EnEV 2016
- Moderne Steinzeug- Fließen
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- 3-Fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Lüftwärmepumpe
- Hochwertige Türen nach neuer DIN-Norm, 210 cm
- Indirekte Beleuchtung durch Tuchleuchten
- Einbauschranke im Bereich der Diele und in den Schlafzimmern

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
In Ihrer neuen Nachbarschaft findet sich alles, was es für das tägliche Leben sowie einen abwechslungsreichen Ausgleich braucht.
Ob Wocheneinkauf, zur Kita, Schule, Kino oder zum Sport - mit einem neuen Lebensmittelpunkt können Sie das Auto gerne auch mal stehen lassen, zu Fuß gehen oder auf das Fahrrad umsteigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und Cafés liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten lassen sich ebenfalls schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Auch in der Freizeit sind lange Wege hier passé. Die passende Umgebung für den Ausgleich im Grünen findet sich hier fast vor der Haustür. Ob bei einem Spaziergang oder einer Joggingrunde - die weitläufigen Anlagen des Kurparks bieten sowohl zum Entspannen als auch zum Aktivsein das ideale Setting.

Für eine Abkühlung an heißen Tagen sorgt das nahegelegene Schwimmbad.

Alles Weitere ist dank der bestens ausgebauten verkehrstechnischen Anbindung ebenfalls bequem erreichbar. Die nächste Bahn-Station liegt von Ihrer neuen Adresse aus nur rund 5-10min entfernt und bietet Anschluss in Richtung Frankfurt Zentrum sowie in die weitere Orte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zum Verkauf stehen jeweils 3 Wohnungen pro Haus
2 x Häuser in Nidderau - Herrmann-Hesse-Straße 5-9
Haus 1
1. Wohnung 140,64 m² Erdgeschosswohnung Barrierefrei mit Garten (Preis 575.000 Euro)
2. Wohnung 122,47 m² Maisonette plus Apartment (Preis 495.000 Euro)
3. Wohnung 123,73 m² Maisonette (Preis 495.000 Euro)
Haus 2
4. Wohnung 140,64 m² Erdgeschosswohnung Barrierefrei mit Garten (Preis 575.000 Euro)
5. Wohnung 121,28 m² Maisonette plus Apartment (Preis 495.000 Euro)
6. Wohnung 122,53 m²Maisonette (Preis 495.000 Euro)
pro Carport mit Fläche vor Carport (als zweite Stellfläche) = 20000 Euro (2 Stück)
pro Stellplatz = 10000 Euro (10 Stück)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 192954