Haus zum Verkauf €646.000
67259 Rheinland-Pfalz - Kleinniedesheim

Objektbeschreibung:
Warum haben wir das Anwesen "Haus der tausend Möglichkeiten" genannt?

Wenn Sie sich dann das großzügige Anwesen ganz ansehen, werden Sie schon überlegen müssen, wie Sie das Raumangebot nutzen werden: Suchen Sie etwas mit extra viel Platz für die ganze Familie, dazu Arbeit und Ihre Hobbys?

Das Anwesen besteht aus einem Gebäudekomplex über zwei Wohngeschoße und das Dachstudio. Die Wohneinheiten können mit ihren eigenen Zugängen separat genutzt werden, und so ist aktuell unten eine vermietbare Wohnung angelegt und eine tolle Ferienwohnung eingerichtet. Ideal also auch für zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wenn Sie das Ensemble als Einfamilienhaus nutzen möchten, öffnen Sie einfach wieder das Treppenhaus und haben zwei durchgehende Verbindungen durch das ganze Haus.

Für mehrere Kfz steht die Hofeinfahrt zur Verfügung. Weiter hinten ist der Hof, die praktische Sommerküche und der gemütliche Freisitz. Die Scheune bietet so richtig Platz, Wohnmobil- oder Oldtimerfans kommen hier auf ihre Kosten. Sollten Sie einen großen Garten benötigen, kann die Scheune natürlich weichen.

Ausstattung:
Alles im und am Haus ist sehr wertig und gepflegt. Umfangreiche Sanierungen haben 2001 begonnen, die meisten Arbeiten fanden mit dem Anbau vor ca. 5 Jahren statt. Heizung, Dach, Fenster, alles in neuwertigem Zustand - wir senden Ihnen gerne eine Aufstellung der erfolgten Bauten und Renovierungen zu.

Dieses Anwesen übernimmt einen Teil Ihrer Finanzierung: Einerseits können Sie Mieteinkünfte in den beiden Wohnungen unten einnehmen. Aktuell ist eine Wohnung bis Mitte des Jahres vermietet.

Und die große Fotovoltaikanlage produziert nicht nur Ihren Strom günstig:
Sie erhalten die nächsten 9 Jahre Monat für Monat eine attraktive Einspeisevergütung von netto über 300,- €.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Expose zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zu dem Anwesen. Und wir melden uns bei Ihnen, um über das Haus und Ihre aktuelle Situation zu sprechen – wir haben exzellente Möglichkeiten, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Wenn Sie sich fragen, "kann ich mir dieses Haus der tausend Möglichkeiten überhaupt leisten" oder möchten einfach wissen, "wie viel Immobilie" für Ihre Situation sinnvoll ist, kommen Sie einfach zu uns. Wir von der 4Wändekanzlei arbeiten mit Herz und Hand und beraten Sie nett und kompetent und vor allem: Völlig unabhängig.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-01-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 215602