Haus zum Verkauf €1.398.000 208 m²
61476 Kronberg

DAS OBJEKT: Gebaute Wohn-Philosophie: Split-Level-Familienhaus in der Altstadt Die Synthese aus Behaglichkeit bei modernem Wohnkomfort mit viel Lichteinfall, naturnahen Weitblicken und prämierter Architektur zeichnet dieses besondere, in absolut ruhiger und beschaulicher Altstadtlage gelegene Haus aus. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und offenem Kamin, seinen ca. 3,20 m hohen Decken und seinem vorgelagerten friedlichen, sonnigen Garten mit eigenem Hausbaum (alte Apfelsorte) und Gartenterrasse ist der ideale Ort, um das Familienleben zu Hause zu zelebrieren. Weitere Räumlichkeiten des privaten Rückzuges stehen zur Verfügung: das zauberhafte Zimmer mit einer über 42m² großen Terrasse, der „rote Salon“, das französische Zimmer mit seinem kleinen Balkon, das Giebelzimmer und die Empore. Zentrales Element in diesem Haus ist die Massivholztreppe, die die jeweiligen Halbebenen miteinander verbindet und über vorhandene Glaselemente vertikal zusätzlich für Licht sorgt. Im Ergebnis: eine gelungene Kombination von ungewöhnlichem Wohnkonzept und behaglicher Wohlfühl-Atmosphäre, eingebettet in eine einzigartige, historische Umgebung.

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG: Denkmalschutzgebiet Altstadt Kronberg (Ensembleschutz) - Stellplatz – Holz(sprossen)fenster mit straßenseitigen Läden – Schiefer-Bodenbelag / Massiv-Eichenparkett / Tretford-Teppiche – Gastherme – Edelstahlkamin - offener Kamin – Fussbodenheizung im Wohnzimmer - Raumhöhe ca. 3,20m im Wohnbereich – offene Einbauküche mit Gaggenau Geräten –schwarze Granitarbeitsplatte – Gaskochfeld – Speisekammer - Gartenterrasse, Balkonterrasse und französischer Austrittsbalkon – zahlreiche Einbauregale und –schränke – hochwertige Dornbracht Bad-Ausstattung – Kellerräume – Spiel-Empore - Fassade 2015 gestrichen

DIE LAGE: Kronberg im Taunus ist für seine sehr guten Wohnlagen bekannt. Zahlreiche Villengebiete und hochherrschaftliche Anwesen bilden Kronbergs Charakter. Kronberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt landschaftlich schön im Taunus und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main und dem Flughafen Rhein-Main. Der Taunus, eine herrliche Parkanlage, ein schöner Golfplatz, Tennisclubs, ein Schwimmbad, ein wunderschöner Stadtkern mit tollen Geschäften für die Dinge des täglichen Lebens, Boutiquen, Cafés und zahlreiche Restaurants machen Kronberg zu einer Stadt, die ihren Bewohnern ein außerordentlich hohes Maß an Lebensqualität bietet. DIE DISTANZEN: Frankfurt Innenstadt: 24 Autominuten Frankfurt Flughafen: 24 Autominuten Frankfurt Messe: 21 Autominuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis, 119,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Gas, Baujahr 2002. SONSTIGES: Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Dagmar Kurz in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.