Haus zum Verkauf €545.000
89250 Bayern - Senden

Sie werden dieses Haus lieben!

Das Haus wurde 1959 gebaut und 2013 umfänglich saniert. In diesem Zuge wurde, bis auf eine Zentralheizung (Leitungen hierfür teilweise vorinstalliert) fast alles erneuert (siehe Beschreibung der Ausstattung).
Die Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von 160m² wurde in diesem Zuge ebenfalls optimiert. So gibt es nun auf jeder Ebene ein Bad mit WC und zusätzlichem Gäste-WC.

GESCHMACKVOLL, MODERN, AUSERLESEN
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Wohnküche, dem Badezimmer mit schöner Eckbadewanne, dem Gäste-WC und einem Schlafzimmer ein wunderschönes und modern gestaltetes Wohnzimmer - mit einem Schwedenofen, dessen Gemütlichkeit und Behaglichkeit Sie besonders an kalten Tagen, nicht mehr missen möchten. Durch die beeindruckende Fensterfront fühlen sich die Sonnenstrahlen hier wie zu Hause.

Die nächste Etage wartet mit insgesamt 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit großem Balkon, Bad mit Eckbadewanne und Gäste-WC auf Sie.

Da im Zuge der Sanierung beide Geschosse mit "Wohnungseingangstüren" ausgestattet wurden, gibt es hierfür mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Ziehen Sie unten ein und vermieten Sie oben - oder nutzen Sie gern das ganze Haus für sich - wie es Ihnen am liebsten ist. Separate Zähler sind hier bereits integriert.Zudem steht das Dachgeschoss zum Ausbau bereit - wenn Sie es möchten.

Der GARTEN mit sonnenverwöhnter Terrasse, Gemüsebeet und Schaukel lässt gerade für Familien keinen Wunsch mehr offen.
Zudem besteht die Möglichkeit im Gartenbereich erneut zu bauen.

PARKEN können Sie in der Garage oder seitlich auf dem Stellplatz.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

2013 Sanierung:
# neue Wasserleitungen
# neue Stromleitungen
# 2 Bäder
# Anschlüsse für Solaranlage bereits vorinstalliert
# Böden aus Fliesen/Laminat
# Schwedenofen
# Türzargen und Türen
# Grundrissänderungen

Weitere Punkte:

# 2 Gäste-WC
# Garage und Stellplatz
# Ölheizungen mit automatischer Zufur
# Einbauküche
# Terrasse
# Deckenhöhen Eg und Og 2,45 m
# Balkon
# Kunststofffenster 2-fach-verglast
# Vollunterkellerung
# Dachboden ausbaubar
# optional Gartenanteil bebaubar

Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und hat eine Einwohnerzahl von ca. 24.000 Personen.
Die Stadt Senden liegt an der Iller und grenzt direkt an Baden-Württemberg und bietet viele Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die Immobilie ist zentral gelegen und bietet für den Nachwuchs einige Kindergärten und Schulen, welche sich ganz in der Nähe befinden.
Ihnen wird es hier an nichts fehlen. Das Verkehrsnetzt - besser geht es kaum.
So gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto nach Ulm. Die Autobahn A7/A8 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die Sanierung im Jahr 2013 ergibt sich für diese Immobiie ein fiktives Baujahr von 1999.

Bei Fragen einfach melden

Provisionsfrei