Haus zum Verkauf €455.000
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1979 von der Firma Streif in Holzständerbauweise (Fertighaus) errichtet und verfügt über 5 Zimmer mit ca. 180 m² Wohnfläche.
Das Grundstück ist 623 m² groß - perfekt für Gartenliebhaber! Ihre Gartengeräte können Sie in einem Gartenhaus unterbringen.
Der gute Zustand des Hauses wird Sie begeistern - es wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
(z. B. 2020 Bad im DG modernisiert, 2014 Bad im EG modernisiert, 2018 Bodenbeläge teilw. erneuert, 2009 Haustüre ausgetauscht u.v.m.).
Super! Eine Einbauküche ist vorhanden und lädt Sie ein, gemeinsam mit der Familie oder mit Freunden zu Kochen. Zusätzlich zum Ofen in der Küche gibt es einen Holz-Kochofen.
Der Schwedenofen im Wohnbereich verbreitet an kühlen Tagen eine angenehme Wärme und hilft Ihnen, Energiekosten einzusparen.
Im Haus gibt es zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC.
Alles, was Sie nicht ständig zur Hand benötigen, können Sie im Keller unterbringen.
Entspannen Sie auf der gepflasterten Terrasse mit Blick in den schönen Garten - eine Markise sorgt an heißen Tagen für Schatten.
Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter in der Garage mit Sektionaltor.
Der Bezug ist nach Absprache möglich.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Venylböden
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 623 m²
Lagebeschreibung:
Preith ist ein Ortsteil der Gemeinde Pollenfeld und liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
Das Objekt befindet sich in herrlicher und sonniger Lage. Die Stadt Eichstätt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der benachbarte Ort Pollenfeld weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Friseur, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie auch diverse Gewerbebetriebe. In Preith gibt es ebenfalls einen Kindergarten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.pollenfeld.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.02.2021
Gültig bis: 2031-02-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0448
