Haus zum Verkauf €599.000
60388 Frankfurt (Main) - Bergen-Enkheim

Objektbeschreibung:
In ruhiger Toplage von Frankfurt-Bergen Enkheim wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche - sowie einem großzügigen & besonderen Grundriss - hinreichend Platz für unterschiedlichste Interessen und Bewohner. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Einen besonderen Charme erleben Sie durch die Split-Level-Bauweise sowie verbaute Emporen, welche Sie begeistern werden.
Der hübsche Garten sowie die Terrasse mit Südwestausrichtung laden besonders im Sommer zum Verweilen ein. Der sehr gute Schnitt mit 5 Zimmern, Küche, Bad und einem großen Kellerraum runden das Angebot ab. Ein kleines Architekturwunder hinter solider Fassade. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Ausstattung:
- sehr gepflegter Garten

- hellgefließtes Badezimmer

- Parkettböden

- das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

Lagebeschreibung:
Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Der Stadtteil ist von einem Naturschutzgebiet umgeben. Mit einer optimalen Infrastruktur ergibt sich eine ideale Mischung aus Stadt und Land. Die Innenstadt ist mit der U 7 und U4 sehr gut erreichbar. Das Hessencenter mit seinen vielen Fachgeschäften ist durch seine Lage gut erreichbar. Auch der Freizeitwert ist hier sehr hoch. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!


Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 221,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.01.2021
Gültig bis: 2031-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003763