Haus zum Verkauf €489.900
16341 Brandenburg - Panketal

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1895142?accessKey=5e0b +++

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus an der nördlichen Stadtgrenze Berlins ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage von Panketal bietet das Eigenheim auf etwa 112 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem ca. 526 m² großen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, eine moderne Einbauküche und ein elegantes Gartenhäuschen inklusive Sommerküche stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten samt Süd-Terrasse verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit.

Im Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer - als weiteres Highlight bietet eines der Zimmer einen eigenen Ankleidebereich, der aufgrund der Größe und dem praktischen Grundriss, zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet und wird von einem Gäste-WC ergänzt. Für zusätzliche Staufläche und einen Waschmaschinenanschluss sorgt der praktische Hauswirtschaftsraum. Ihre Pkw können Sie wahlweise wettergeschützt in der Garage, unter dem Carport oder auf einem Freistellplatz unterbringen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen beinhalteten u.a. den Einbau neuer Innentüren 2020 sowie den Austausch der Heizung 2019. Zudem wurden sämtliche elektrischen Geräte in der Küche zwischen 2019 und 2020 erneuert.

Objektnr: 1024361

Ausstattung:
+ Bezugsfrei!
+ Garten mit Süd-Terrasse
+ Elegantes Gartenhäuschen mit Sommerküche
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Garage, Carport und Freistellplatz
+ Ruhige Wohnlage in begrünter Nachbarschaft

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.374,11 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 112 m²
Grundstücksfläche: ca. 526,10 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Panketal befindet sich unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Berlins und bietet auch direkt vor Ort sehr gute Bedingungen zum Wohnen und Wohlfühlen. Hier profitieren Sie von einer idyllischen Lage bei gleichzeitig bestens ausgebauter Infrastruktur, während zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen die Familienfreundlichkeit Panketals hervorheben. Berufspendler nach Berlin erreichen dessen Zentrum zudem in etwa 35 Auto- oder 45 Bahnminuten.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bspw. in rund 3 Autominuten Entfernung bei 2 Supermärkten getätigt werden, in deren unmittelbarer Nähe zudem eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und eine Postfiliale auf Sie warten. In einem Umkreis von ca. 10 Autominuten sind mehrere Kindertageseinrichtungen und diversen Schulen ansässig, während Naturfreunde bei Spaziergängen oder Radtouren durch das Umland auf ihre Kosten kommen - den Schlosspark erreichen Sie in etwa 6 Minuten mit dem Auto.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 250 m - der S-Bahnhof “Berlin-Buch” liegt rund 2,5 km entfernt. Letzterer wird von der S2 Richtung Blankenfelde oder Bernau bedient und ermöglicht so einen komfortablen Anschluss an das Berliner Zentrum. Mit dem Pkw sind Sie über die B2 und B109 sowie die A11 optimal an das Straßennetz angebunden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: d63e6bdee0