Haus zum Verkauf €142.000 680 m²
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Baujahr: 1885
vermietet
5 Stellplätze
Gaszentralheizung, im EG Fußbodenheizung (3 Kreise) ansonsten Kompaktheizkörper
teilweise unterkellert mit Gewölbe
Holzthermofenster, Dachflächenfenster, zeitgemäße Außen- und Innentüren
massive Holztreppe
je WE Bad mit WC, WT und Badewanne
Gaststätteninventar vorhanden
gemischt genutztes Gebäude 2 Gewerbeeinheiten 4 Wohneinheiten
im EG befindet sich eine vollständige eingerichtete Gaststätte und eine Bürofläche
insgesamt 4 Wohneinheiten davon 3 vermietet im OG und DG
weitere Nutzräume in Form von Lagerräumen vorhanden
weiterer Ausbau des Dachgeschoss möglich
Kaltmieteinnahmen Stand 02/2021 878,04 Euro
mögliche Jahressollmiete ca. 23414 Euro
Umnutzung der Gaststätte und der Büroflächen in Wohnraum möglich
Handhabung: Interaktives Exposé : Durch den Klick auf "Objektadresse freigeben", stehen Ihnen im unteren Teil weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010
09471 Bärenstein
Bärenstein ist eine Gemeinde an der Grenze zur Tschechischen Republik und liegt im südlichen Teil des Erzgebirgskreises, am Fuße des Bärenstein. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bärenstein, kurz vor dem Grenzübergang zu Tschechien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Schule, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man schnell Annaberg-Buchholz oder Oberwiesenthal.
In Bärenstein gibt es unmittelbar im Ortszentrum einen Fußgänger Grenzübergang zur benachbarten Stadt Weipert (Vejprty). Seit Dezember 2007 ist der Grenzübergang auch für Fahrzeuge bis 7,5 t Gesamtgewicht geöffnet. Außerhalb des Ortes führt der Bahnübergang über die Grenzbrücke in die Tschechische Republik.
