2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 57 m²
97076 Würzburg (Lengfeld)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche.
Als Freisitz dient Ihnen ein kleiner Süd-Ost-Balkon, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist.
Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls in der Wohnung zur Verfügung.
Im Jahr 2001 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert und in 2009 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt für diese Wohnung ca. 216,- €.

Aufgeteilt ist das Hausgeld in umlagefähige Betriebskosten monatlich ca. 90,- €, nicht umlagefähige Betriebskosten monatlich ca. 125,- € und die Zuführung zur Rücklage beträgt monatlich ca. 65,- €.

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Immobilie ist vermietet. Die Miete teilt sich wie folgt auf:

Kaltmiete 475 €
Nebenkosten 130 €

Warmmiete 605 €

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

97076 Würzburg (Lengfeld)

Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Es befinden sich Baumärkte, Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet. Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden - der Bus fährt regelmäßig nach Würzburg. Die Kindergärten sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Würzburger Innenstadt sind es weniger als 4 km; die Würzburger Universitätsklinik befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A7 und B19 ist sehr gut.