Haus zum Verkauf €199.900 259 m²
52457 Aldenhoven

3.57% inkl. MwSt

Baujahr: 1934
frei ab nach Vereinbarung

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Ölzentralheizung
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- pflegeleichter Garten
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- und vieles mehr

Solides Einfamilienhaus auf 259 m² Sonnengrund in Freialdenhoven!

In dieser ruhigen Wohnlage erhalten Sie mehr als 125 m² Wohnfläche, die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Bad erstrecken. Die an die Küche angrenzende Loggia mit Treppenzugang zum anschließenden, pflegeleichten Garten bietet eine Oase der Ruhe und lädt zum Relaxen ein. Für 199.900 Euro inklusive Einbauküche überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 254,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1930!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,11 m², Gesamtfläche: 162,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.11

52457 Aldenhoven

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 5,60
Dist. Gymnasium (km): 8,70
Dist. Gesamtschule (km): 6,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 8,80
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km) 6,40

Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca.13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern - all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Arzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.