Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad, mit Mietgarantie.
Die Wohnung wird bisher für Monteure zum Wohnen auf Zeit genutzt.
Der jetzige Eigentümer würde die Einheiten auch weiter für seine Monteursvermietung anmieten und garantiert einen Mietpreis von EUR 14.-/m² kalt.
Die Miete fließt fix monatlich. Der Käufer hat keinerlei unternehmerisches Risiko hinsichtlich der Auslastung zu tragen. Dieses liegt zu 100% bei dem neuen Mieter sprich dem noch Eigentümer.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Wohnung nach Erwerb, leer und ohne Mieter zu bekommen.
Kagenhof 1, Veitsbronn - 3 Zimmer, Küche, Bad
77m² x 14 = 1.078 EUR pro Monat
Mietrendiete:
1.078 EUR x 12 / 165.000 EUR = 7,84 % Mietrendite p.a.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum, Estrich
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 77 m²
Lagebeschreibung:
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar
Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ein ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 144,1 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.07.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 336902