Haus zum Verkauf €315.000 975 m²
26529 Leezdorf

Käuferprovision beträgt 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1973

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Baujahr 1973 - Massivbauweise - Einbauküche -Terrasse mit Überdachung - Garage und Nebengebäude - zwei PKW-Freistellplätze - Umzäunte Gartenfläche - Kabelanschluss (Internet) - ebenerdiges Wohnen möglich - Kunststofffenster - ausgebautes Dachgeschoss - zwei Badezimmer - neuwertige Echtholztreppe - Fensterrolladen zur Straßenseite - EWE Leasingheizung - Abstellraum

Dieser ruhig gelegene Bungalow von 1973 bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und eine spannende Gelegenheit, an der Küstenregion von Ostfriesland zu leben.
Mit den sechs vorhandenen Zimmern, einer gut durchdachten und gerechten Aufteilung lässt Ihnen dieses Haus sämtliche Nutzungswünsche offen.

Durch das Betreten der neuwertigen Haustür gelangen Sie in die hell gehaltene Diele des Hauses, von hier aus lässt sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich betreten, welcher durch seinen großzügigen Schnitt genügend Fläche für gemütliche Momente mit der ganzen Familie ermöglicht.
Durch die Terrassentür im Wohnzimmer lässt sich die überdachte Terrasse sowie die umzäunte Gartenfläche betreten, in der Sie, Ihre Kinder sowie Ihre Haustiere sich zu Hause fühlen können.

Die Nebengebäude lassen sich ebenfalls vom Garten aus erreichen und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum von ca. 11 m² sowie die daran angebundene Garage mit nochmals ca. 21 m² Nutzfläche.

Aktuell befinden sich neben der neuwertigen Küche, dem Abstellraum und dem komplett erneuertem Badezimmer noch zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss, welche Ihnen das ebenerdige Wohnen oder einen eigenen Büroraum ermöglichen.

Das Dachgeschoss lässt sich über die neuwertige Echtholztreppe erreichen. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren drei Schlafzimmer, welche nachträglich ausgebaut und gedämmt wurden.
Zusätzlich wurde ein weiteres Badezimmer integriert, welches sich über eines der Kinderzimmer begehen lässt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 170.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26529 Leezdorf

Leezdorf liegt in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland und hat etwa 2000 Einwohner. Im Ortskern gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, Apotheken, weitere Geschäfte und auch die IGS befinden sich etwa 5 Autominuten entfernt im Ort Marienhafe. Die Norddeicher Küste ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Vom Hafen in Norddeich kann man die Inseln Juist und Norderney erreichen oder auch am heimischen Strand in Norddeich seine Freizeit verbringen.