Haus zum Verkauf €180.000 530 m²
97332 Volkach

Baujahr: 1870
frei

Zum Verkauf steht ein charmantes, ca. 1870 massiv erbautes, typisch fränkisches Wohnhaus, mit Nebengebäude und einem Gewölbekeller, der sich durchgehend unter dem Wohnhaus und dem Nebengebäude erstreckt.
Das gepflegte Anwesen wurde 1965 umgebaut und saniert. Im Erdgeschoß entstand ein ca. 30 m² großer Wohnraum mit Kaminofen, eine mit Einbauküche ausgestattete Wohnküche, ein Tageslichtbad und zwei weitere Räume, einer davon mit Zugang in den Garten. Von der Diele im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es ein drittes Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Das restliche Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und dient aktuell als Stauraum.
Im Nebengebäude sind ein Waschraum, die Buderus Öl-Heizung, Baujahr 1999, und das Öllager untergebracht.
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Fazit: Ideales Wohnhaus für alle, die den Charme alter Häuser schätzen.

EG, Wfl. ca. 88 m²:
Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, großer Wohnbereich mit Kaminofen, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad
DG, Wfl. ca. 30 m²:
Schlafzimmer, Abstellkammer, nicht ausgebauter Dachboden.
Nebengebäude:
Waschraum, Heizung und Öllager.
Haus 2 / Nebengebäude, UG:
Durchgehender Gewölbekeller

Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH) 0931-99162530 / 0171-8577693
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97332 Volkach

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Die malerische Umgebung eignet sich ideal für Wander- und Radtouren. Darüber hinaus bietet Volkach seinen ca. 10.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung - Schweinfurt und Würzburg sind nur knapp 30 Autominuten entfernt.