Haus zum Verkauf €580.000 820 m²
97332 Volkach
bisheriger Preis €590.000

keine Käuferprovision

Baujahr: 1990
frei werdend

Zum Verkauf steht ein attraktives, 1990 hochwertig und massiv erbautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m².
Im Erdgeschoss dominiert der ca. 44 m² große, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang in den gepflegten Garten und auf die reizvoll, zwischen Büschen und Bäumen, gelegene Terrasse. Die bodentiefen Sprossenfenster lassen diesen Wohnraum modern und wohnlich erscheinen. Der 2015, zusätzlich zur Fußbodenheizung, neu eingebaute Grundofen sorgt für ein behagliches Raumklima und unterstreicht das wohnliche Ambiente. Weiter gibt es im Erdgeschoss eine hochwertig ausgestattete Küche mit separater Speisenkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, die großzügig gestaltete Diele mit vorgelagertem Windfang und eine Doppelgarage mit großer Grube.
Eine Hälfte des Dachgeschosses ist ausgebaut. Hier sind zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtduschbad untergebracht. Die andere, nicht ausgebaute Hälfte, ist mit Leerrohren bis in den Keller versehen, Anschlussmöglichkeiten für die Heizung sind ebenfalls vorhanden.
Da das Gelände hinter dem Haus tiefer liegt, ist der hintere Bereich des Untergeschosses gut belichtet und als Wohnraum nutzbar. Hier sind zwei Büroräume, der Hauswirtschaftsraum und ein früher als Garage genutzter, ca. 30 m² großer Raum, der auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte, untergebracht.
Im vorderen Bereich des Untergeschosses liegen Kellerräume, die Heizung und das Öllager.
Fazit: Ein attraktives, grundsolides Wohnhaus in ruhiger Sonniger Lage.
Weitere Angaben, Planunterlagen, Fotos etc. auf Anfrage!

EG:
Diele mit Windfang, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Kachelofen , Küche mit hochwertiger EBK und Speisenkammer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großes Schlafzimmer
DG:
Zwei Kinderzimmer, Tageslichtduschbad, Speicher, bzw. Ausbaureserve
UG:
Zwei Büroräume, Hauswirtschaftsraum, Garage, Kellerräume, Heizungsraum und Öllager

Ausstattung:
Fußbodenheizung, handgefertigter Keramikofen, Bj. 2015, Solaranlage Bj. 2012 Einbauküche, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Doppelgarage im Erdgeschoss mit großer Grube, Holzschuppen und Carport, Regenwasserzisterne mit 7.500 Liter.

Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH) 0931-99162530 / 0171-8577693
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97332 Volkach

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Die malerische Umgebung eignet sich ideal für Wander- und Radtouren. Darüber hinaus bietet Volkach seinen ca. 10.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung - Schweinfurt und Würzburg sind nur knapp 30 Autominuten entfernt.