Haus zum Verkauf €465.000 544 m²
48167 Münster (Angelmodde)

5,95%

Baujahr: 1965
frei ab kurzfristig beziehba

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits getätigt:

- neues Dach inkl. Dämmung 2006
- fast alle Fenster von 2014
- neue Hauseingangstür von 2019
- Wintergarten von 2019
- teilweise Elektrik

Warum ich das Haus außerdem lieben werde:

- Anbau/Erweiterungsmöglichkeiten (Grundstück gibt das her)
- nicht einsehbarer Garten mit alten Baumbestand
- familienfreundlicher Grundriss
- tolle Nachbarschaft
- ruhiges Wohnumfeld
- Fernwärme
- uvm.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Ein echter Rohdiamant für Ihre junge Familie auf der Suche nach den eigenen vier Wänden!! Ein letzter Schliff und alles ist perfekt!

Der Grundriss dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: zwei exakt gleich große Kinderzimmer, so dass es nie zum Streit um das größere Zimmer kommt, sowie die Möglichkeit eines Anbaues und der Erweiterung des Hauses um ca. 60 m².
Der nicht-einsehbare Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort bei gutem Wetter. Jedoch auch für die schlechteren Tage sind Sie Dank des 2019 angebauten Wintergartens optimal gewappnet.
Im Garten befinden sich außerdem mehrere Strom- und Wasseranschlüsse sowie DREI kleine Gartenhäuser!

Mit geringem Aufwand (streichen und Bodenbeläge) können Sie sich diese Immobilie ganz Ihr Eigen machen!

Das Haus kann im Mai bezogen werden, Sie müssen also keine längeren Wartezeiten einplanen bevor Sie Ihre Traumimmobilie beziehen können.

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz vom Zentrum: 7.70

48167 Münster (Angelmodde)

Der Münsteraner Stadtteil Angelmodde im Süd-Osten Münsters, befindet sich mit seinen ca. 8500 Einwohnern nur 10 km vom Zentrum entfernt. Dank der L858 und des Albersloher Weges erreichen Sie die Innenstadt Münsters problemlos innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto. Eine gute ÖPNV Verbindung ist ebenfalls vorhanden. Alle 20 Minuten fährt ein Bus in Richtung Münster-Hauptbahnhof.

In der Angelmodder Waldsiedlung gelegen, bietet Ihnen dieses einzigartige Haus die Möglichkeit urbanes Wohnen mit ländlicher Ruhe zu kombinieren. Umgeben vom Grün und dennoch zentral!

Durch die optimale Lage im Westen des Stadtteils haben Sie es zu keiner Einrichtung des täglichen Lebens weiter als 15 Minuten zu Fuß.
Die nächste Apotheke ist zu Fuß nur 450 Meter entfernt und auch zum nächsten Supermarkt sind es nur 850 Meter Entfernung.
Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Sportplatz befinden sich ebenfalls nur 400 Meter fußläufig entfernt.

Wohnen in der Stadt - Umgeben von Natur!