Haus zum Verkauf €198.000
Angermünder Straße 19, 16247 Brandenburg - Joachimsthal

Objektbeschreibung:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve, bestehend aus einem zweigeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen Seitenflügel. Baujahr des Gebäudes ca. 1915. Eine Komplettsanierung wurde ca. im Jahr 1997 durchgeführt. Im Zuge der Sanierung wurden u. a. alle Wohnungen modernisiert, die Heizungsanlage erneuert und die Fassade des Seitenflügels mit einer Wärmeisolierung versehen. Des Weiteren wurden die Wohnungen im Laufe der Jahre bei einem Mieterwechsel immer den neusten Wohnansprüchen angepasst. Ein Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Wohnungen verfügen jeweils über geflieste Wannen-/Duschbäder mit WC. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die von einem Mieter genutzt wird. Des Weiteren steht auf dem Grundstück eine große Remise, welche den Hofbereich ab- grenzt. Die Remise wird teilweise von den Mietern zu Lagerzwecken genutzt. Der südliche Grundstücksbereich stellt sich als großzügige, gepflegte Gartenfläche dar und wird von den Mietern zu Erholungs- zwecken genutzt. Auf einem ca. 800 m² Grundstücksteil scheint eine weitere Bebauung möglich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit teilweisem Renovierungsbedarf.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: zzgl. 7,14% inkl. MwSt. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Grundstücksfläche: ca. 1663 m²

Lagebeschreibung:
Joachimsthal mit ca. 3.400 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in einem wald- und seenreichen Gebiet, zwischen den Städten Templin und Eberswalde, nahe dem Werbellinseeund Grimnitzsee. Teile des Gemeindegebietes liegen am Rande der Schorfheide, welche teilweise zum UNESCO-geschützten Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin gehören. Die Schorfheide bietet abwechslungs- reiche Rad-, Reit-, Wasser- und Wanderwege für Natur- und Sport- freunde. Die Stadt ist über die B 198 erreichbar, Anschluss an die A 11 besteht in ca. 5 km. Berlin befindet sich in ca. 60 km Entfernung. Durch Joachimsthal führt der Radfernweg Berlin-Usedom. Das Objekt liegt in Ortsrandlage, ca. 1,5 km vom historischen Altstadtkerns von Joachimsthal sowie ca. 1 km vom Grimnitzsee und ca. 1,4 km vom Bahnhof Joachimsthal entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie eine Grundschule und ein Gymnasium sind vorhanden.

Sonstiges:
Mindestgebot: EUR 198.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 03. März 2021 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Anbieter-Objekt-ID: 74/2021-27