2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle und sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten, ca. 1924 erbauten historischen Stadthauses, mit insgesamt 13x WEG-Parteien im schönen Rockenhausen. Direkt in zentraler Lage!
Auf ca. 87m² finden Sie drei individuelle Räume, eine Küche mit Küchenzeile (inklusive) und ein geräumiges Badezimmer vor. Einer der drei einzelnen Räume ist besonders groß und eignet sich daher für einen großen Wohn- Essbereich, wie er auch aktuell genutzt wird.
Viel Stauraum hält der sehr große eigene Dachboden, mit ca. 87m² Grundfläche, für Sie bereit. Dieser ist direkt von der Wohnung aus begehbar.
Diese ansprechende Wohnung wurde 2002 komplett saniert.
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für eine WG, eine kleine Familie oder den anspruchsvollen Single mit separatem Home-Office-Zimmer.
Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch haben wir hier keine Bilder eingestellt!
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung mit Charme persönlich.
Ausstattung:
Das Bad ist pflegeleicht gefliest und hält eine Badewanne, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss für Sie bereit. Somit haben Sie auch die Wäsche bequem auf einer Ebene.
In den anderen Räumen wurde, ein sich gut in die Wohnräume einfügender Laminatfußboden, verlegt.
Teilweise wurden die alten Balken freigelegt, was zusätzlich eine tolle Atmosphäre und Individualität schafft.
Alle weißen Kunststofffenster und die Dachfenster (Holz) haben eine Doppel-Isolierverglasung.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung.
Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten!
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung (Ista-Ablesung) ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenberechnung. Das Hausgeld beträgt € 220,-.
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die WEG verfügt über gute Rückstellungen!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,00% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2 % (dies entspricht 1,68% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt direkt im Herzen von Rockenhausen. Von hier erreichen Sie den Bahnhof, Bus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, usw. bequem zu Fuß!
Rockenhausen hat ca. 5.500 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, div. Schulformen (auch weiterführende Schulen), Kindergärten, viele gute Restaurants, Tankstellen und eine gut angesiedelte Industrie.
Die Autobahn A63 ist in ca. 15min erreichbar (MZ-KL). Die nächstgrößeren Städte sind Kaiserslautern (30km) und Bad Kreuznach (30km).
Sonstiges:
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 87kWh, Gas, Bj. 1924
Energieeffizienzklasse: C
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.02.2015
Gültig bis: 10-02-2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 49022169
